马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
集体土地是不是不会拆迁，集体土地收归国有是不是政策性搬迁拆迁
一、集体土地收归国有是不是政策性搬迁拆迁
集体土地收归国有并不直接等同于政策性搬迁拆迁。
首先，集体土地收归国有是指将原本属于农村集体经济组织的土地转变为国家所有。这一过程可能涉及到土地征收，但征收本身并不等同于搬迁拆迁。搬迁拆迁通常指的是因城市建设、规划调整或其他公共利益需要，对居民或单位进行迁移和重新安置的过程。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。在征收过程中，如果涉及到房屋拆迁，那么会依据相关法规进行补偿和安置。但这并不意味着所有集体土地收归国有的情况都会涉及到搬迁拆迁。
因此，集体土地收归国有可能涉及到政策性搬迁拆迁，但也可能不涉及。具体情况需要根据实际的征收目的、规划和实施方案来确定。
二、集体土地征收后土地性质
法律分析：
所谓土地征收，系地方政府根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经国务院或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补偿和安置的行为。我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。农村土地经过国家征收，由农村集体所有土地，变为国有土地。所以，农村土地征收后，土地性质发生了改变。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、农村集体会被拆迁吗
农村集体是否会面临拆迁的问题
农村集体土地上的房屋不得被强行拆除。
在涉及征收农民集体土地及房屋等相关事宜过程中，各地方政府皆应遵循以上规定，禁止擅自实行强制性拆迁，而是必须依照法定程序，向当地法院提出申请，由法院依法裁定并执行强制拆迁行为。
特别需要注意的是，对于那些位于土地利用总体规划所明确划定的城市建设用地范围以外、并采用独立选址方式进行建设运营项目所需使用的土地，其用地单位应当严格按照法律法规要求办理相关合法手续。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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文章来源参考：政府头条-集体土地是不是不会拆迁了，集体土地拆迁法律规定
内容投稿：熊美婉
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