征收拆迁主要还是在农村地区。对于农村的老百姓来说,法治意识还比较薄弱,上访成了他们唯一能维权的办法。这是中国人的传统的“包青天”思想,总期望通过“告御状”的方法找到一个清官,为自己伸张正义。那在现如今的拆迁现状下,上访能带来预期的效果吗?下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师为您讲解拆迁中上访的相关问题。
一、部分人员在征收拆迁中失地、失业、失保障等一系列“后遗症”,农民“不平则鸣”,纷纷走上了上访之路。
二、征收拆迁中,征收方使用拆迁、偷拆等不近人情、明显违法的方法逼迫被征收人搬迁,被征收人无权无势,只有选择上访。
三、在拆迁过程中被征收人报警,投诉,公安不出警,政府不回应。在寻求不到任何公力救济的时候,农民迫于无奈只能上访。
四、在征收过程中,被征收人人身财产遭遇威胁或者已经受到伤害的时候,在明知地方政府不会给予自己帮助的情况下,会选择上访。
五、在征收补偿问题上,严重偏离被征收人的预期差距,且与市场价格有巨大悬殊的时候,农民普遍会选择上访。
那在遇到以上情况后上访,能解决征收拆迁中遇到的上述问题吗?如果不能,又会得到一个什么样的效果呢?
2005年,国务院颁布了《信访条例》,该条例规定了信访行为的合法性,但没有明确什么是具体的信访行为。也就是说该条例仅仅只是概述性条款,并没有具体细则支撑。这就给了地方权力机关过大的自由裁量权,这也就导致了在现实中看到的信访人员,最后都被有关机关以“非法上访”为由予以拘留或者罚款了。《信访条例》在征收拆迁中落不到实处,在根本上保护不了征收中的上访人员。
在现实拆迁中,一旦有人上访,势必会给地方官员带来压力,直接影响地方官员的政绩。所以,被征收人上访往往会被截访、堵访。反馈到拆迁中的现象就是被征收人被全方位监控,被限制出市、出省,更为严重的有被限制人身自由、被非法拘禁等,严重损害被征收人权益。
当然,在这个过程中,政府会与被征收人谈判,以提高一定额度的补偿来说服被征收人放弃上访行径。至此,上访似乎有了一定效果,在朝着预期方向发展。但你有没有算过这样一笔账:从上访的那一天开始,所投入的时间费用、误工费用、差旅费用等,直到政府开始与你谈判周旋为止,少则数月,多则数年,共计的费用与政府最终给你提高的差额相比较,其实过程中花销的费用早已超过了政府给你提高的差额价,这还不算上访过程中遭遇的非人待遇和精神折磨。总的来说,得不偿失。
所以,在征收拆迁中,遇到问题时,上访并不是明智之举。一是你并不能把控合法与非法的界限,二是上访到最后的收益与你整个上访期间的经济、精神投入并不成正比。那么,遭遇拆迁时,被拆迁人应该怎么办呢?
遇到拆迁问题,除了上访,复议、诉讼等法律手段才是唯一正确且有效的方法。在依法治国的今天,对于无权无势的农民来说,只有依靠法律,才能最终为自己赢得应有的补偿和公平。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。