导读：拆迁，一个令人五味杂陈的词汇。酸甜苦辣，尽显人间滋味。令人感觉到甜，是因为客观上来说，拆迁确实在一定程度上能够让被拆迁者获得一笔不菲的拆迁补偿款。但是，令人感觉心酸苦辣之处则在于，现实情况中，太多违法拆迁情况的存在，使得被拆迁人被迫走上了艰难困苦的维权之路。当然，这条路最终也不乏有心酸之后胜利的喜悦在。本文，在明拆迁律师黄晓丽
将以自身多年的维权经验为大家浅析影响被征拆人合法权益的具有紧迫性、强制性的行政决定——责令交出土地决定书的应对之策。
之所以称责令交出土地决定具有紧迫性、强制性，是因为如果被征地农民收到这一文件，则意味着你家的房屋即将迈入被司法拆迁的大门，即拆迁方已经启动法律框架内的“合法逼迁”了。
一、作出责令交出土地决定的主要法律依据是什么？
作为如此重要的一份法律文件，“责令交出土地决定”有着其严格的法律依据。
《土地管理法实施条例
》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。从该条规定内容及其延伸，我们可以解读出“责令交出土地决定”的作出包含着作出前提、正当理由、作出主体、作出方式等实质性和程序性的要求。
1.作出前提：对于行政机关来说，征收土地方案需要经过国务院或省、自治区、直辖市人民政府依法批准，且已经按照法定征收程序实施征地行为；对于被征拆人来说，需要已经依法得到安置补偿但拒不交出土地或无正当理由拒绝接受安置补偿也不交出土地，并且已经影响到征收工作的正常进行。只有上述两个前提条件同时满足，该决定的作出前提才算满足。
2.“正当理由”：如果被征拆人对征地安置补偿标准
不服，依法提起法律程序维护自己合法权益的，以此为由拒绝交出土地，可以认定为具有“正当理由”。（这个理由通常情况下也是黄晓丽律师在为当事人维权时常用的缓兵之计。在保住当事人房屋财产的情况下，为被拆迁者争取更多的谈判时间和空间）
3.作出主体：作出责令交出土地行政行为的行政机关只能是县、市、省政府的自然资源部门，其他部门均无权作出。
4.作出方式：责令交出土地决定应以书面形式作出并依法送达给被拆迁人。
5.最终的拆迁主体：法律、法规并未赋予“县级以上人民政府土地行政主管部门”对于被征拆人拒不交出土地的强制执行权。也就意味着，若要执行该决定，拆迁方只能向人民法院申请强制执行。这就必然涉及人民法院对这个行政行为合法性的司法审查问题。
二、如果已经收到责令交出土地决定，被拆迁方应该怎么办？
既然收到“责令交出土地决定书”就意味着被拆迁方已经被迫迈入了司法拆迁
的大门，所以在收到法院的拆迁裁定之前要及时针对责令交地决定提起法律程序将其撤销掉暂时保住土地和房屋，从而留给被拆迁人更多去协商、沟通、谈判的机会。而这些，往往需要优秀的拆迁律师及其团队来帮助被拆迁方完成。因此，及时、尽早聘请律师是被拆迁方最佳的选择。
需要指出的是，实践中“责令交出土地决定”通常不会孤零零的在征收程序中被运用，地方政府还善于将这一颇具杀伤力的文件与其他性质的文件捆绑、组合，形成更强大的施压力度。譬如将这一文件与违建调查、认定组合，便是在明拆迁律师在案件代理中多次遇到的情形。此时被征收人需要明晰的是，责令交地依法并不适用于对违法建筑的处置，通过及时提起相关程序是完全能够将这类组合图谋予以瓦解粉碎的。
在明拆迁律师
最后想提示大家的是，征收维权尤其忌讳坐以待毙、无所作为、消极逃避，学会积极拿起法律武器维护自身合法权益，是每个被拆迁人应该深刻明白的事情。简言之，如果您的土地被责令交出，而补偿安置尚不公平、合理，涉案征收项目甚至存在各种严重违法情形，那么您完全有权利对责令交地说“不”！
相关文章：
吉林省农村集体土地征收拆迁案例：最高法案例：土地补偿款是否归农民所有
相关搜索词：
土地补偿
,征地补偿安置标准
,农村集体土地征收拆迁
,宅基地拆迁维权
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
北京十大征迁律师事务所
由本所聂荣、宁志武律师代理的吴先生诉浙江省海盐县自然资源和规划局行政强制征收纠纷一案胜诉
安庆市拆迁补偿政策
上海市嘉定区人民政府征地补偿方案公告(沪嘉征地补告[2020]第1099号（调整）)
2018年7月11日浙江省杭州市中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的政府土地行政批准案
上海房屋拆迁纠纷律师
2020年4月22日平顶山市中级人民法院第十五法庭开庭审理本所金长胜律师代理的张先生诉平顶山市湛河区人民政府强拆违法一案
2021年1月13日15:00李顺华律师、谢瑞青律师代理的茂名市梁女士诉信宜市人民政府强拆违法一案开庭
本所段福惠律师代理的张某诉北京市昌平区人民政府不履行查处村务公开法定职责一案胜诉
2020年7月17日天津市第三中级人民法院开庭审理本所笪凤瑶律师代理的于女士等9人诉天津市东丽区人民政府一案
“农转非”后，还有拆迁补偿吗？
要拿农村房屋拆迁补偿，你需要有这三个证！
律师征地拆迁腾退,黑庄户村拆迁腾退补偿标准
东阳房屋拆迁补偿
乔司街道征地拆迁，乔司街道三角村拆迁赔偿方案
什么是多批次征地拆迁房,温福高铁今年什么时候开始征地拆迁房子吗
非拆迁怎么赔偿,无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗,非征地拆迁房屋和征地拆迁房屋的区别
浙江省海宁市征地补偿标准
怀柔征地拆迁补偿标准，怀柔拆迁张各长拆迁赔偿
征地拆迁赔偿表怎么填写,行政赔偿 征地拆迁典型案例
快拆迁房子的租赁合同,租赁合同中关于房屋拆迁的条款
安徽省拆迁补偿条款，安徽省房屋拆迁补偿标准及标准
惠州市农村宅基地房屋拆迁，广东省惠州市农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022
永州市房屋拆迁法，永州市集体土地与房屋征收补偿安置办法
房屋拆迁款到哪里，老家拆迁拆迁款给到哪里
集体土地房屋拆迁补偿法,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
浙江杭州农村房屋拆迁补偿标准2025，杭州农村房屋拆迁补偿标准
集体土地拆迁培训,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,集体土地房屋拆迁管理
如何查询当地高铁房屋拆迁情况，如何确定修高铁房屋会拆迁
房子拆迁离婚政策规定,大龄青年离婚拆迁安置最新政策文件
二道区拆迁补偿方案，二道区吉柴小区会拆迁不
租用地有拆迁补偿吗，租的地拆迁时怎么补偿
租赁合同经营拆迁补偿办法，租赁合同中的拆迁补偿怎么规定
拆迁补偿统一规定，拆迁赔偿标准
农村拆迁按什么算,农村2025年房子拆迁补偿是按什么标准来赔
没有统一标准的拆迁补偿，农村拆迁安置标准不统一怎么办
公司拆迁经营补偿标准,拆迁补偿中经营性补偿指哪些
2020新的拆迁补偿,农村2025年房子拆迁补偿是按什么标准来赔
白云罗冲围小区拆迁补偿，罗家集拆迁补偿
临时加盖房子拆迁补偿，拆迁加盖房屋能赔吗
最新新闻
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
