在农村征地拆迁过程中,老百姓经常看到的征地拆迁工作人员是村干部,发布补偿安置方案也是村委会的补偿安置方案,签订补偿安置协议也是和村委会签订,对村民房屋和土地的拆迁、强占也是村委会。为什么征地拆迁冲锋陷阵的总是村委会和村干部,其背后深层次原因是什么?北京资深拆迁律师结合多年实践经验,为你解析!

一、让我们先了解一下村委会
依据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定,村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。所以村民委员会实际上是群众自治组织,不是一级政府。二、村委会有权征地拆迁吗?
依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条,征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施。也就是征地拆迁的实施主体应该是市,县人民政府。没有国务院或者省政府的批准,市、县政府、镇政府无权实施征地拆迁。从《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定可以看到,村民委员会是没有权利组织实施征地拆迁工作的。

三、那么村委会在征地拆迁冲在第一线的原因是什么?
村民委员会在征地拆迁中冲在第一线的根本原因是,某些地方政府在违法征地拆迁。因为某些地方政府、某些地方政府领导为了土地财政,为了追求GDP的高速发展,为了追求自己的政绩,完全置法律、法规于不顾。
国家每年对集体土地用地是有严格的指标审批的,在征地审批无望的情况下,地方政府为了规避法律、法规,就想到自己退居幕后遥控指挥,让村委冲锋陷阵奋战在征地拆迁第一线。然后不出事则好,一出事全推给村民委员,由村委会做自己违法征地拆迁的替罪羊,自己把责任推脱的干干净净。
综上所述,村民委员会组织实施的非法征地拆迁将带来巨大的隐患。我们正在建设社会主义法治国家,党和政府都要求依法治国,依法治国。所以各级人民政府应把人民的利益放在首位,应依法依规合理推进征地拆迁,才能得到人民的爱戴和拥护。北京资深拆迁律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。