在征收拆迁、腾退改造等项目中，被拆迁人经常会听到征收方这样讲：你这房子没证、没手续，那就是违建，按法律就是没有补偿。自然，如果被拆迁人能够认识到自身的“严重错误”，尽早签订补偿协议，那么出于照顾征收方还可能给上几百元一平米的“建造成本”补偿。

当事人遇到房屋拆迁等问题时，最关心的是房子、土地如何补偿，能获得多少补偿。但是在确定征收补偿标准前当事人应该先了解，被征收的房屋是不是违法建筑，房屋能不能获得补偿。

房屋违建拆除有补偿吗?拆除非法建筑应当有前提条件，必须遵守法律条件和程序。虽然非法建筑不受法律保护，但建筑材料是公民的合法财产。行政机关拆须确保公民的合法财产不受侵犯。拆迁不当造成公民财产损失的，必须承担相应的赔偿责任。

021年4月，家住北京市某区的许先生收到街道办事处下发的《限期拆除决定书》,以许先生涉嫌违法建设为由，要求许先生拆除已经居住近二十年的房屋。

征收的各个阶段都面临着不同的法律问题，尤其是部分地方行政机关为了推动拆迁进程，滥用职权，不遵守法律的规定的行为已经侵害了被征收人的合法权益。但是大部分被征收人法律意识淡薄，有的时候根本无法意识到自己的合法权益遭受到了不法侵害，有的即便意识到自己受到了不平等对待也不知道如何应对。

拆迁还是拆违，一字之差区别还是很大的，最直观地讲前者有补偿，后者几乎没有补偿;前者只能由法院裁定强制执行，后者却一般由乡镇政府来行政强拆。对于老百姓而言，却经常将这二者在描述中混为一谈，这或许是因为谁也不愿承认自家的房屋真的是违建。

在征收拆迁过程中，相当部分农户的养殖场、看护房被当地有关的征收部门认定为违法建筑，并以“拆违”代替征收，强制拆除被征收人的房屋，对于这一情况，被征收人应当及时寻求律师通过法律途径依法维护自身的合法权益，确保自身的合法拆迁利益不受非法剥夺，通过律师运用行政、司法等维权途径，及时救济自身的合法征收权益，以求获得合法合理的补偿安置利益。

拆迁还是拆违，一字之差区别还是很大的，最直观地讲前者有补偿，后者几乎没有补偿;前者只能由法院裁定强制执行，后者却一般由乡镇政府来行政强拆。对于老百姓而言，却经常将这二者在描述中混为一谈，这或许是因为谁也不愿承认自家的房屋真的是违建。

在征收拆迁过程中，没有办证的老宅基地被认定为违法建筑，以达到“以拆违代拆迁”的方法，似乎是常见的现象。但是，如果在认定违法建设的过程中，乡镇级别的行政机关引用了《城乡规划法》第65条，将没有取得“乡村建设规划许可证”的老房子都认定为不合法的建筑。老百姓祖传的宅子真的就此不合法吗?注意，法律规定的解读不能“断章取义”。

在拆除违法建设问题上，大家多将关注重点放在对居住、生产经营用房的拆除上。不过事实上，对房屋以外其他附属建筑物、设施而言，同样有“违建查处”这一问题存在。那么，对于像社区围墙、围栏这样的建筑物而言，乡镇街道、城管执法部门能否以“环境整治”等名义说拆就拆呢?业主们若不同意拆除，又能采取怎样的措施呢?

设施农业属于农业内部结构调整，设施农业建设不需要办理建设用地转用手续及建设规划许可证;虽然法律法规要求办理设施农业用地项目的报批或者备案手续，但不能以未办理设施农业用地项目的报批或者备案手续就认定为违建。

安徽省滁州市中级人民法院再次采纳黄律师团队的代理意见，于2022年6月10日作出(2022)皖11行终53号《行政裁定书》，裁定撤销县法院(2021)皖1122行初15号行政裁定，指令县法院审理本案，殷女士确认房屋强拆违法一案终于打破重重障碍得以在人民法院进入实体审理。

近期近京某地村镇出现了很多拆除违法建筑案件(以下简称拆违)，咨询者、要求现场取证的客户络绎不绝。笔者应邀三天内出了两次拆违现场，结合一路所见、当事人的介绍以及现场走访，现将当地的拆违特点及维权策略分析总结如下：

拆违，全称是强制拆除违法建筑。对于大多数老百姓来说，被有关机关拆违，可能是其人生中第一次跟“违法”沾上边，作为一向遵纪守法的好公民被冠之以违法之名，“大脑一片空白”听之任之被拆“违”，“满脑问号”不知道下一步做什么，“头昏脑胀”是该找关系?是该上访?还是找律师维权?这些都是一般人被拆违的正常反应，因为这里面的套路真的很深。

据媒体报道，浙江省宁波市F县某村十余年前以兴建旅游设施为名“集资建房”一事如今变得难以收场——所涉500多幢集体土地上房屋均被定性为违建别墅，拆除工作正在持续进行中。报道中提及有购房者急火攻心气中了风，然而房子被拆的结局却似乎难以挽回

有些房屋由于一些历史原因没有办理房产证或超面积违规建房，房屋违建拆除有补偿吗？没有房产证就是违规建筑吗？接下来一起了解一下。

很多人为了自己的需要在没了解相关法律法规的情况下就自行修建了房屋，住了一段时间之后突然被告知是违建需要拆除。于是违建房屋拆除是否有补偿就成了大家关注的重点，今天在明小编就来给大家讲一下房屋违建拆除是否有补偿。

经常会有前来咨询的被拆迁人提出这样的问题：我的无证房被拆迁方说是违建，要拆迁而且一分不给，这合理吗？看完这篇文章你就明白了

被拆迁人还是要将权利救济的重点放在积极搜寻能够证明房屋系合法建造的证据上，罚过款、接受过调查恰恰说明涉案房屋不够合法，而不能作为其已“变为”合法的凭据。真正合法的过硬证据只有一个：房屋具备规划许可和不动产权登记证明。