一次性读懂棚户区改造最新政策

相信很多人都听过棚户区改造这个词，但是对于棚户区改造的最新政策不是十分了解。如果前期不做好功课，等到后期您家真的遇到棚改补偿不公平问题维权之路只会无比艰难，下面小编就带大家了解一下什么是棚户区改造。

1、意义

为改造城市里的危房、旧房，改善居民居住条件，提高困难家庭生活质量的一项惠民工程

2、对象

使用年限超过20年，房子存在安全隐患，基础功能缺失，配套设备不齐全

3、运作模式

“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，只需征得90%业主同意即可开工

4、建筑要求

除了满足被拆迁人安置补偿需求之外还要配建人才住房和保障型住房，并且坚持以租为主售为辅，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况确定房屋的租售比例

5、改造程序

棚户区的改造程序是没有明确规定的，在实践中更多是参考城市更新或者政府征收程序进行，棚户区改造项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循

6、补偿方式

(1)货币补偿

市场评估价：由专业的评估机构用最适合的评估方法，在分析影响房价的因素的基础上，估算判定出合理的房屋价格

商品房交易均价：类似地段、类似户型的住宅房屋平均价格

重置价：估价机构在评估居民房屋时，居民房屋所用到的装修材料重新建造的价格

(2)产权置换

回迁安置：开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置

异地安置：对于无法回迁安置的，开发商会在其他地块上重建安置房，再按照一定比例的面积置换

(3)其他的搬迁奖励等

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“棚户区改造最新政策2022年”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

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