拆迁后，始终未获得拆迁补偿怎么办？

　　在实际拆迁中，有时会出现这样的情况，房子被拆了，但拆迁方承诺的拆迁补偿迟迟没有到位，或是签订了拆迁补偿协议，到临近拆迁的时候也没有收到拆迁补偿。拆迁后始终未获得补偿怎么办?接下来就为各位被拆迁人说说可以怎样解决这样的问题。

　　首先被拆迁人在签订拆迁合同时，就要确认自己签订的合同是否具有法律效力，有些时候，拆迁方会拿来空白合同先让被拆迁人签字，和被拆迁人说补偿金额后期会写上去，或是补偿内容不合理。所以在签订合同时一定要仔细确认，如果补偿协议都不合规、不具有法律效益，那么又怎么可能得到补偿呢?走好签合同这一步，可以预防得不到补偿的情况发生。

　　其次，如果在拆迁后没有得到补偿且确认自己的房屋是合法建筑的，被拆迁人可以向法院提起诉讼，因为这时候双方已经签订好合同了，拆迁方没有给被拆迁人补偿，这就违反了《合同法》，没有履行合同的一方应当承担继续履行合同、采取补救措施或是赔偿损失等违约责任。所以没有获得拆迁补偿的被拆迁人提起诉讼时，可以要求拆迁方承担违约责任，索要合理的拆迁补偿，并且对拖欠期间内产生的补偿金利息索赔。

　　这里需要提醒各位被拆迁人，根据我国法律规定，拆迁时需要遵循先补偿后拆迁的原则，也就是说被拆迁人如果选择了现金补偿，那么在拆迁前就应该足额拿到约定好的补偿金额，没有按时拿到足额拆迁补偿的，就可以拒绝搬迁;如果被拆迁人选择的是安置房补偿，那么就是我们在上文中提到的，一定要仔细确认协议内容，包括补偿标准按照什么比例置换、安置房交付的期限、安置房的位置、过渡期时长和临时安置方式、违约责任认定等。如果在协议里说的明明白白，但未能如期交房且有继续拖延的趋势，被拆迁人一定要及时走法律途径维权。

　　还有需要补充的一点是，拿到拆迁补偿后，发现给的金额不够，或是置换房面积不足等这样“缺斤少两”的情况，且协议是合规修订的，被拆迁人就可以去和拆迁方谈判协商，在协议没有问题的情况下被拆迁人是有优势的。如果被拆迁人不知道如何谈判、如何去协商，可以委托专业的律师去代自己谈，专业的征地拆迁律师了解谈判技巧，可以有效地为被拆迁人争取合理的拆迁补偿。

　　拆迁后始终未获得补偿怎么办?上面提到的这些方法都可以用，预防这样情况发生也是很重要的，所以大家在签订协议时一定要看清楚协议内容。如果您还有征地拆迁方面的问题想要了解，可以在网站内向律师咨询。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。