重要提醒!2023年城中村拆迁政策已发生变化

　　很多即将面临城中村拆迁的被拆迁人都不知道什么时候出新政策，新政策都有哪些变化，下面在明律师事务所小编就来给大家梳理一下2023年城中村拆迁政策。

　　以下内容仅作为参考，每个地区经济发展水平不同，具体的政策也会有所差异，各位被拆迁人还是要以您所在地政府发布的公告信息为准。

　　1、城中村拆迁工作的开展与否由村民决定

　　城中村村民可以通过经济组织召开的成员大会或者村集体召开的成员代表会议决定是否拆迁，拆迁方式和拆迁模式等问题。

　　2、城中村拆迁安置补偿方案

　　拆迁安置补偿方案由需要安置的村民和世居祖屋人共同选择，总人数的百分之八十通过决定方可生效。

　　城中村拆迁补偿方案需要遵循“保障原有生活水平不降低、长远生计有保障”、“不让老百姓越拆越穷”两条原则。

　　3、事项表决

　　不论是改造意愿、方案还是合作企业的选择上，都需要由被拆迁人自己做主，征收方不得擅自做主，方案的通过与否要看表决通过人数所占总参会人数的比例。

　　村委会召开的会议，应该由至少半数具有选举权的村民或者超三分之二的户参加，半数以上同意即为通过。

　　集体经济组织召开的会议，也需要有不低于三分之二的村民参加，通过人数超三分之二就代表着方案通过，可以实施。

　　以上通过的事项有关部门必须公式超过5个工作日，避免村民出现信息不对称的情况。

　　4、无证房≠违建

　　无证房问题需要具体问题具体分析，不能一刀切导致被拆迁人拿到不合理的补偿。

　　城中村无证房现象比较多，不能把这些无证房全都划分成违建。起因有很多，比如继承下来的祖宅、过去法律制度不健全、有关部门管理疏忽、村集体已认可的，不能因为有关部门和法律政策的疏忽让老百姓承担后果，这样子是不合理的。对待无证房，需要考虑到历史、村民切身利益、产权几个方面，在充分调查、研究后得出结论。

　　5、改造方式

　　城中村拆迁有两种改造方式：第一种是没有房地产商的介入，由政府主导，村集体和村民出资重建、改造、维护城中村;第二种是国家强制进行的城中村拆迁，城中村的土地性质也将由原本的集体土地转为国有土地，征收程序也一律按照国有土地的流程和标准来执行。

　　6、维权

　　在城中村拆迁过程中强拆、逼迁、评估报告有问题、安置补偿方案不合理等问题屡见不鲜，征收方和开发商为了拆迁进度也会不择手段的欺骗被拆迁人、向被拆迁人施压、诱导被拆迁人。如果遇到这种情况，首先被拆迁人一定要拒绝签字，一旦签字就没有转圜的余地了。其次，保存好公告等相关证据，立即联系北京在明律师事务所的征地拆迁律师，提起诉讼。另外需要大家注意的是，遇到这样的征收方不要硬碰硬，要保护好您和家人的安全，也不要冷处理，错过了维权的有效期就真的没办法补救了。

　　以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“城中村拆迁政策”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。