耕地能建养殖场吗

咨询

  耕地能建养殖场吗?

  针对这个问题,我们从《自然资源部、农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》中就能找到答案。依据该《通知》中的第二条规定,设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。

  设施农业用地不再使用的,必须恢复原用途。设施农业用地被非农建设占用的,应依法办理建设用地审批手续,原地类为耕地的,应落实占补平衡。

  从上述的规定中我们可以看到,一般除了永久基本农田之外,养殖户是可以在一般耕地上建设养殖场的,但是,在建设之初需要办理相关的审批手续和备案。

  根据《自然资源部、农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》的规定,市、县自然资源主管部门会同农业农村主管部门负责设施农业用地日常管理。国家、省级自然资源主管部门和农业农村主管部门负责通过各种技术手段进行设施农业用地监管。设施农业用地由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案,乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。涉及补划永久基本农田的,须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

  不过,实践中有的养殖户在建设之前可能会因各种原因有未办理相关审批手续的情况,那么此时该养殖场是否应一律认定为违法建筑呢?

  其实是不能的。如果该养殖场在建设之初获得了乡镇人民政府的同意,且级农业部门的验收,而且养殖场也一直实际用于养殖,同时呢,该养殖场又符合农用地的用途管制要求,那么即使该养殖场没有办理相关的审批手续或是没有办理备案手续,那么同样也是满足养殖业发展的需求。简单点来说,就是只要经过了相关部门的同意,养殖场经过了相关部门的验收,那么相关部门就不能认定为违法建筑且拆除了。

  而且,此类养殖场今后遇上拆迁,那么相关部门也要给予公平、合理的拆迁补偿。

  总之,就是相关部门在认定养殖场是否是违法建筑时,首先要审查核实一下该养殖场是否履行了设施农用地有关审批手续,而不是以没有办理相关规划手续等为由,将养殖场直接认定为违法建筑。实践中,如果相关部门在未审查核实的情况下就直接将养殖场认定为违建是不合法的。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

耕地能建养殖场吗/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
养殖场拆迁内藏“猫腻”,是什么影响着补偿金额的多少,

25年08月14日
养殖场拆迁合理补偿怎么要,2022养殖场拆迁有补偿吗?补多少?养殖场拆迁补偿最新政策解读

25年08月14日
全国养殖场拆迁补偿标准,养殖场拆迁补偿标准明细2022

25年08月14日
山东省养殖场拆迁未补偿诉讼期,全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的裁判规则(一)

25年08月14日
乌龟养殖拆迁赔偿标准,养殖乌龟需要办理什么证件 需要什么条件

25年08月14日
养殖场征地补偿拆迁标准,养殖拆迁补偿最新标准

25年08月14日
拆除过程中,养殖场如何依法主张赔偿权利,关于拆除养殖场的方案

25年08月14日
禁养区养殖场拆迁补偿四川省,国家对禁养区养殖场的补偿

25年08月14日
正规养殖拆迁补偿政策,有营业执照的养殖场拆迁怎么补偿

25年08月14日
海参养殖场拆迁补偿,自己养的海参自己卖需要营业执照吗

25年08月14日
农村占用耕地建养殖场是否可以

25年08月14日
养殖场被强拆!老百姓怎么应对?

25年08月14日
一般耕地能否建养殖场

25年08月14日
建养殖场可以占用一般耕地吗

25年08月14日
养殖项目可以占用耕地吗

25年08月14日
养殖场拆迁赔付标准

25年08月14日
一般农田可以建养殖场吗

25年08月14日
养殖场搬迁补偿标准

25年08月14日
耕地可以搞养殖吗

25年08月14日
养殖场拆迁国家补偿标准

25年08月14日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年08月14日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年08月14日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年08月14日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年08月14日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年08月14日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年08月14日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年08月14日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师