2016年11月24日国务院关于印发“十三五”生态环境保护规划的通知国发〔2016〕65号，通知第四节加快农业农村环境综合治理内提到，大力推进畜禽养殖污染防治。划定禁止建设畜禽规模养殖场(小区)区域，加强分区分类管理，以废弃物资源化利用为途径，整县推进畜禽养殖污染防治。养殖密集区推行粪污集中处理和资源化综合利用。2017年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。大力支持畜禽规模养殖场(小区)标准化改造和建设。
因此全国各地开始规划禁养区，在此禁养区内的养殖场全部要求拆迁，由于养殖场拆迁补偿标准法律没有很明确的规定，大部分地方对于养殖场拆迁时为了降低成本或者不补偿，通过各种手段压迫养殖场主自行拆除，今天在明律师就为大家讲解一下农村规划禁养区内养殖场拆迁补偿标准。
拆迁方的手段
1、养殖场房舍未办理建设工程规划许可证或乡村规划许可证，纳入违法建筑之内，自行拆除不予以补偿;
2、养殖场占有耕地上，下达限期自行拆除决定书，自行拆除不予以补偿。
关于上述2条拆迁手段，是错误的概念。依据《中华人民共和国畜牧法》、国土资源部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》国土资发[2007] 220号、国土资源部农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发〔2010〕155号、《土地管理法》中已经明确规定，耕地上只要不改变土地性质(农、林、牧、副、渔)不属于违法占有耕地，无需办理建设工程规划许可证。
因此，占有耕地进行养殖场经营，用于生产的配套设施房屋等，无需申请办理建设工程规划许可证。只是为了逃避拆迁不补偿的手段而已。
3、依据“十三五”生态环境保护政策进而环境整治，养殖场拆迁不补偿或者少补偿。
《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)中规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。
所以，以此手段要求养殖场无条件拆除的，本身就存在违法行为，没有任何法律依据。在此，养殖场主遇到此类情况，及时咨询专业拆迁律师团队，得到合理的补偿或者画地安置。
禁养区内养殖场拆迁是否有补偿?
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”第四十四条规定，本条例自2014年1月1日起施行。
因此，无论是否是因公共利益的需求，还是综合整治，针对养殖场关闭或者搬迁的，都需要依法予以补偿。
拆迁补偿内容
1、畜禽舍及附属建筑物的补偿;
2、停产停业损失;
3、可移动设备的搬迁费(拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等);
4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数;
5、搬迁费;
6、过渡安置费;
7、畜禽的贬损价值。
养殖场主遇到上述拆迁时沉着冷静，及时咨询专业拆迁律师团队，放平心态，听取拆迁律师为您分析案情，尽早抓住主动性，力争在此拆迁过程中合法利益最大化。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房子被偷拆，2026年先固定证据
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
补偿面积少算，单价低不等于没空间
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
国家征收养殖场补偿标准
耕地能建养殖场吗
养殖场拆迁赔款
建养殖场可以占用一般耕地吗
养殖场拆迁补偿条例
耕地能不能建养殖场
养殖场拆迁国家补偿标准
耕地可以建养殖场吗
养殖场拆迁补偿的规定
建养殖场可以占用什么地
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
