一、拆迁补偿安置协议的有效条件
房屋拆迁补偿安置协议必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人的姓名，协议必须经双方签字盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
二、拆迁补偿安置协议的注意事项
拆迁人和被拆迁人应当按照法律规定，就补偿方式和补偿金额、安置房屋面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项签订拆迁补偿安置协议。
主要内容：
(一)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置房屋的面积、标准和地点;
(3)产权交换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期、搬迁过渡方式和过渡期;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式;
(六)解决违约责任和争议的方法;
(7)其他条款当事人补偿安置房屋拆迁协议房屋拆迁管理
三、达成协议后拒绝搬迁的处理
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期间拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。在诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请执行。
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征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
国有土地上房屋征收与补偿条例
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门面租户拆迁补偿政策
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