导读：如今，房屋不是正在被房屋拆迁，就是在将被拆迁的途中。而一旦涉及到拆迁，就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。古人讲：未雨绸缪，就是在即将发生的事情面前做好万全准备，以备不时之需，这也是现今讲的风险意识。面对房屋拆迁，你也只有做好万全的准备，才能在拆迁中获得更高的利益，保全自己原有房屋的价值。现在明专业拆迁律师给您出谋划策，教您做好房屋拆迁前的准备。提高您拆迁的风险意识，能让您获得更多的拆迁利益。
1.了解拆迁项目的背景
主要包括房屋拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？房屋拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么？拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？（这对企业客户确定心理价位很重要）项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序？
以上内容都是在房屋拆迁征收时容易让拆迁证收方钻“法律空子”的地方。拆迁征收方往往会混淆主体，模糊事实等，以达到以最快的速度、最低补偿拆迁的目的，而这也是拆迁户维权争理的点，拆迁户在拆迁开始前就该足够熟悉和了解这些内容。
2.吃透各项拆迁安置补偿的政策
虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细的研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。
在房屋拆迁过程中，经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如明对公摊面积的缺省遗漏，对院落面积的忽略等，这些都直接损害被拆迁户、被征收方的合法利益。被拆迁户、被征收方也只有在充分了解政策的前提下，才能明了该如何让自己的相关利益都能纳入补偿中。
3.进行自我体检，消除法律隐患
房屋拆迁征收房屋一般会涉及到各种有关证件，一旦有遗缺或者手续不全的证件，会很快被定义为“违建”，补偿自然而然落空，这也是政府惯常的伎俩。所以，在房屋拆迁征收前，一定要保证自己房屋证件齐全，手续完备。
在国有土地上：按照我国土地及房产管理法律、法规规定，土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证三证齐全，可以办理房屋产权证，成为完全合法的建筑。这是拆迁户在房屋拆迁前必须要解决的证件、手续问题。
在集体土地上：我国2008年1月1日城乡规划法实施以来，在自家宅基地上建房子，也要经过政府部门的审批并按照规划建造，方属于合法建筑。这里面因各地方的政策不同，审批程序也有一定差异。
对比以上条件，看看你的房屋是否达到合法程度，这是对房屋拆迁风险防控的必要措施。
4、扩宽信息渠道，储备法律专业人员
在房屋拆迁中，要有意识地建立信息渠道，要做到随时能够了解拆迁进展的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁方的信息。有了准确的情报才能进行决策，知己知彼才能胜券在握。所以听到要房屋拆迁开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。且要通过多方位的信息渠道表达自己的合理需求，充分发挥自己的知情权、参与权。
一旦有了房屋拆迁消息，就要开始对自己的房屋进行预算和评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面来看，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁，这就需要专业人士来做专业事情了，提前储备好专业人员对后期成功维的关键措施。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
新乡原阳拆迁补偿标准
承包鱼塘被征收应怎样补偿
2019年05月23日北京市第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的张某诉北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村村民委员会等确认合同无效纠纷上诉一案
渭南市拆迁补偿标准
拆迁补偿，要钱还是要房？三点帮你做好抉择！
珠海南屏拆迁补偿标准
北京拆迁怎么补偿
拆迁户口本上的人都有赔偿吗？
河南省房屋拆迁补偿
复议与协调——河南濮阳征地案件，杨海军律师代理3个月提高征地补偿20倍
征地拆迁是否可以强制执行，征收是否可以强拆
兴平市征地拆迁政策,农村修路拆迁多少钱一平方
农村集体所有土地上的农民房屋拆迁怎样补偿？
关于农村征地拆迁政策,中央关于征地拆迁最新政策文件
外嫁女拆迁补偿有房拿吗
外嫁女能否享受征地拆迁补偿安置政策，外嫁女拆迁补偿安置权益谁来维护
农村宅基地可以出卖给外村村民或城镇居民吗？该如何合法建房？
女孩能继承土地承包权吗
大快人心！北京法院判处违法拆迁者非法侵入住宅罪！
集体土地房屋拆迁补偿：集体土地房屋拆迁与土地征收关系如何处理
国家有关房屋拆迁补偿标准，2024年农村房屋拆迁补偿标准
拆迁房原户主有赔偿么,房屋拆迁的拆迁款一般给户主是吗
仙桃市拆迁公告查询，仙桃市农村房屋拆迁补偿标准
房子拆迁有没有补贴金,房产 比如70年到期了 拆了 有补偿补偿款吗
拆迁房赔偿案件查询网,哪里可以查询房屋拆迁
房屋拆迁冻结，房屋拆迁冻结是什么意思
中江县房屋拆迁补偿标准2026，中江县农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁怎么赔付，房屋拆迁房屋赔偿标准
房屋拆迁户口迁来有补偿吗，房屋拆迁户口补偿标准
关于拆迁树木赔偿的案例,绿化苗木搬迁费补偿标准
小区拆迁补偿怎么分配，小区拆迁政策
砖木结构和砖混结构拆迁补偿，砖木结构和砖混结构拆迁补偿
大棚拆迁有拆迁补偿吗，大棚拆迁标准
征地拆迁补偿包括哪些项目，征地拆迁补偿管理办法
菏泽拆迁补偿相关文件
南岭村全部拆迁赔偿,南岭村整村统筹拆迁补偿方案
利川农村拆迁补偿，利川市房屋征收补偿方案
光泽拆迁补偿，毛竹山征地补偿标准
拆迁补偿低怎么处理征收，拆迁赔偿太低,能告赢吗
政府拆迁补偿时间,新民法典拆迁补偿规定是如何
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
