1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：
分以下几种情况
(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
在明拆迁律师提醒：房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。在补偿没有落实到位之前，即使签订了补偿协议，也不要提前搬离被征收房屋，否则会对自己极为的不利。一旦遇到拆迁争议，要马上咨询专业律师，让律师为您出谋划策，保障自己的权益。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
陕西违章房屋拆迁方案，官方发布！西延高铁相关征地拆迁补偿安置政策及标准！
违法拆迁补偿流程,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
房屋拆迁吊灯补偿，房租拆迁导致灯损坏是否赔偿
房屋拆迁遇到不合理情况怎么办手续赔偿问题解决指南，拆迁不合理打官司能赢吗
房屋拆迁报告屋外评估，房屋拆迁评估房主不签字有效吗
三台旧房屋拆迁有补偿款吗2026，农村房屋拆迁赔偿的标准
玉田房屋拆迁公示，林南仓搬迁玉田规划东六村
农村哪些房子可以拆迁的,明年起农村统一拆迁
房屋拆迁装修费怎样赔，房屋拆迁装修费补偿
270平方米拆迁补偿多少钱，国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米
2018年12月13日内蒙古高级人民法院开庭审理杨念平、燕晓静律师代理的政府信息公开不作为纠纷二审案
2020年6月2日桂林市叠彩区人民法院第二审判庭开庭审理由本所王金龙、陈福文律师代理的黄先生诉桂林市叠彩区城市管理局一案
2018年4月3日重庆市第五中级人民法院开庭审理聂荣律师代理的政府拆迁行政征收案
2018年12月6日北京市朝阳区人民法院开庭审理杨念平、燕晓静律师代理的政府拆迁违法一审案
2020年4月7日河南法院庭审直播网由郑州市中级人民法院进行网上开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的张某某诉郑州市二七区人民政府履行安置补偿职责纠纷一案
2018年5月9日浙江省兰溪市人民法院开庭审理王金龙律师代理的其他行政行为案
本所杨念平、燕晓静律师代理的河北省涿州市王先生等诉涿州市住建局、保定市住建局建筑施工许可及行政复议决定上诉一案胜诉
2020年4月16日马鞍山市中级人民法院行政庭开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的马鞍山市秦女士诉马鞍山市雨山区人民政府行政赔偿案
2018年3月6日江西省赣州市章贡区人民法院开庭审理纪召兵律师代理的房屋征收补偿安置纠纷案
2020年8月21日武汉市江岸区人民法院第六法庭开庭审理本所黄艳律师代理的付某等四人诉湖北省武汉市自然资源和规划局行政撤销一案
开荒拆迁补偿方法，农村开荒地拆迁后怎么补偿
老南苑拆迁补偿方案，南苑森林湿地公园拆迁补偿
海安拆迁补偿方案，2023海安农村拆迁补偿标准
拆迁补偿给错了怎么追回来，拆迁补偿签字后发现不合理怎么办
30平拆迁补偿案例,金陵小区燕康园拆迁
城区拆迁补偿重庆,重庆最新拆迁补偿标准
乡镇供销社拆迁补偿方案，供销社动迁如何赔偿
彭水县拆迁补偿政策，彭水县学坝征地补偿标准是多少？
拆迁赔偿比5年前多,政府拆迁安置时间能不能超过5年呢
胜利油田房屋拆迁补偿，胜利油田的房子会拆迁赔付
2019年6月27日徐州市中级人民法院开庭审理本所谭深杰律师团队代理的张某诉沛县人民政府撤销房屋征收决定书一案
连云港2021年拆迁补偿标准
2017年5月31日湖北省武汉东新技术开发区人民法院开庭审理本所王金龙律师代理的城管不履行法定职责案
浙江省房屋拆迁怎么补偿
2018年6月25日下午13：40，由本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的张某诉北京市丰台区长辛店人民政府不服行政履职纠纷一案在北京市第二中级人民法院第41法庭开庭审理。
2017年10月19日北京市昌平区人民法院开庭审理段福惠律师代理的小汤山镇人民政府撤销《责令限期拆除公告》案
2018年6月25日上午10:00，由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的徐州市邱先生诉睢宁县睢河街道办事处撤销房屋拆迁补偿安置协议书一案在江苏省徐州铁路运输法院第三审判庭庭询谈话。
2019年7月22日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的庞某诉北京丰台科技园建设发展有限公司合同纠纷一案
珠海小产权拆迁赔偿标准
泸州市房屋拆迁补偿
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
