1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：
分以下几种情况
(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
北京拆迁律师提醒：房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁房维修基金退还攻略,房屋拆迁后维修基金怎么算
农村房屋拆迁的有关政策,民法典关于农村宅拆迁安置补偿的规定有哪些
房屋拆迁政府来评估，拆迁赔偿政府找的评估公司有用吗
拆迁选房子哪个部门负责,房屋拆迁管理部门有哪些
空闲房屋拆迁赔偿标准,闲置的宅基地回收补偿标准
农村房屋拆迁合同图片,农村房屋买卖合同没过户拆迁了法院判决合同有效卖方可以起诉争取拆迁款吗
房子拆迁有安置费吗,房屋拆迁的拆迁款一般给户主是吗
拆迁补偿查询要钱吗，在哪里查询房屋拆迁补偿标准
昌平区房屋拆迁政策，昌平区腾退补偿方案
拆迁房温馨设计图纸,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
农村房屋赔偿价格
2020年7月23日宁波市江北区人民法院第一审判庭开庭审理本所金长胜律师代理的周先生、袁先生诉宁波市江北区慈城镇人民政府撤销断电执行函一案
2018年9月29日山东省济南市历城区人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的拆迁违法案
本所宋晓峰、马丽芬、闫会东律师代理的黄某诉江西省南昌昌东工业区管理委员会房屋行政强制纠纷一案胜诉
本所李顺华、韩海祥律师代理的朝阳市刘先生复议朝阳市国土资源局龙城分局一案胜诉
在明所党员参观“伟大的变革——庆祝改革开放40周年大型展览”
由本所笪凤瑶律师代理的邝某诉项城市人民政府确认强制拆除行为违法一案胜诉
由本所律师张坤代理的陈女士诉乐清市人民政府城南街道办事处强制拆除违法一案胜诉
2018年5月18日宁夏回族自治区高级人民法院合并开庭审理杨念平、李群杰律师代理的政府征收决定二审案
2019年2月18日沈阳市中级人民法院开庭审理本所梁红l丽律师团队代理的沈阳初女士等5人诉沈阳市房产局房屋拆迁许可证一案二审
农村房租拆迁补偿案例,拆迁补偿每个月房租给多少啊
征地拆迁补偿咨询费用，征地拆迁评估服务费标准
龙西拆迁补偿办法,龙西水库拆迁补偿标准
拆迁补偿纠纷管辖法院,民事主体间房屋拆迁补偿纠纷 案由规定
一九年农村拆迁补偿办法,紫蓬镇新农村有拆迁计划吗
拆迁补偿协议房子,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
房屋拆迁补偿每层价格不一样2026，拆迁房一层二层三层怎么补偿
连云港拆迁补偿条款，连云港拆迁补偿标准
拆迁补偿是按照什么算钱,农村宅基地拆迁最低标准补偿多少钱,拆迁补偿依据是什么
自己开垦土地拆迁补偿，农民自己开荒的土地被征用怎么赔偿呢
2018年9月18日郑州铁路运输中级法院开庭审理纪召兵、张明亮律师代理的政府房屋征收补偿案
2019年4月19日保定市中级人民法院开庭审理本所梁红丽律师代理的保定潘某诉保定市政府、区政府《征收决定》一案
鱼塘被征收怎么补偿
2019年5月24日渭南市临渭区人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的渭南市田先生等人诉陕西省自然资源厅行政复议、渭南市国土资源局不履行法定职责一案
2017年6月12日陕西省韩城市人民法院开庭审理本所刘勇进、谭深杰律师代理的政府信息公开纠纷案
拆迁房屋赔偿标准
房屋拆迁诉讼时效是多久
荆州城内搬迁补偿多少
2018年4月13日北京市海淀区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的海淀公安分局不作为纠纷案
违法拆除被征收房屋的行政赔偿时点怎么定？看最高法裁判！
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
