江西省房屋拆迁补偿最新规定，江西拆迁补偿标准明细2022

一、江西省房屋拆迁补偿最新规定，江西拆迁补偿标准明细2022

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一、房屋拆迁后给的补偿有关的范围：1.房屋本身的价值；2.房屋内装修的费用；3.房屋拆迁的安置费用；二、房屋拆迁出现矛盾的救济方式：1.投诉或者上访；2.行政复议；3.行政诉讼；法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、南昌市房屋拆迁补偿标准是什么

南昌市房屋拆迁补偿标准为了适应我市经济发展，加快城市化进程，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，经研究，决定对东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区农房拆迁补偿标准进行调整，现就调整城市规划区内农房拆迁补偿标准等有关问题通知如下：（以下白准仅供参考）

一、城市规划区农房拆迁补偿标准

（一）房屋重置价格（含水、电安装费用）调整为：简易结构240元M2砖木结构520元M2砖混结构700元M2框架结构（多层）800元M2框架结构（小高层）1150元M2框架结构（高层）1350元M2

（二）农民安置房价格（含200元M2小区配套设施成本）调整为：砖木结构720元M2砖混结构900元M2框架结构（多层）1000元M2框架结构（小高层）1350元M2框架结构（高层）1550元M2

（三）房屋结构差价的结算方法为：被拆迁房屋与安置房屋的结构差价按每级50元M2结算。

（四）农房安置面积计算和超出面积补偿标准（含200元M2被拆迁房屋土地成本）调整为：被拆迁农房安置面积按每人建筑面积不得超过50M2，每户建筑面积不得超过350M2的标准执行；超出以上标准的被拆迁房屋面积按砖木结构920元M2、砖混结构1100元M2、框架结构1200元M2予以货币补偿。

（五）临时安置补助费调整为：按每户每月600元执行。

二、城市规划区征地补偿标准按照省征地区片综合地价的标准执行。

三、委托拆迁服务费标准按被拆迁房屋建筑面积30元M2执行。

四、提前搬迁补助标准为鼓励被拆迁人提前搬迁，拆迁人对提前搬迁的被拆迁人或者房屋承租人给予补助，提前搬迁补助标准为：住宅房屋提前搬迁期为规定搬迁期限内的前两个月（按60天计算），按每户每日200元执行。

五、房屋拆迁工作经费标准及拨付办法为了加强房屋拆迁属地管理，充分调动所在区各级组织协助房屋拆迁工作的积极性，切实将因房屋拆迁引发的各种矛盾化解在基层。今后，因房屋拆迁引起的信访、复议、诉讼及相关费用按属地原则均由各区负责。为确保农房拆迁工作落到实处，市政府对市政重点工程拆迁按项目安置补偿总金额的一定比例给项目所在区下拨工作经费。

（一）工作经费的比例标准：为安置补偿总金额的8。

（二）工作经费的拨付办法：拆迁期限为三个月，在拆迁期限内完成拆迁的，按规定标准拨付；超出拆迁期限在四个月内完成拆迁的，按规定标准的75％拨付；超出拆迁期限在五个月内完成拆迁的，按规定标准的50％拨付；超出拆迁期限在六个月内完成拆迁的，按规定标准的25％拨付；超出拆迁期限在六个月以内没有完成搬迁的，不拨付工作经费。

六、其它相关问题

（一）区政府负责统一组织农民安置房的建设。

（二）农民安置房应当配套建设市政设施。

（三）农民安置房应当按基本建设程序经验收报送备案后才能交付使用。

（四）农民安置房小区外市政配套设施，按市区归属管理原则，市管道路的市政配套设施建设费用由市政府承担，区管道路的市政配套设施建设费用由区政府承担。

（五）农民安置房建设报批规费及涉及房屋拆迁的费用列入项目成本。

（六）被拆迁农房住宅已私自改为其它用途的，仍视为住宅给予补偿；拆迁集体土地上公有非住宅，按重置价格给予补偿；拆迁农民个人在宅基地外经批准建设的生产用房，按重置价格给予补偿。

（七）未经批准建设的房屋不予补偿。

七、国家、省重点工程建设项目另有拆迁及征地补偿标准的，从其规定。

八、湾里区、各开发区及各县另行制订补偿标准。

九、本通知自二OO九年十二月一日起执行。在此之前已经实施的房屋拆迁项目仍按原规定执行。

三、江西省农村房屋征收补偿标准

江西省规定的补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。其他农户补助标准1.新建补助标准为1.5万元/户，对采取小集中方式新建住房的，通过土地双挂、幸福美丽新村等项目给予一定的公益性基础设施建设补助。2.在三台城镇购买商品房的，每平方补助100元，最高补助不超过1.5万元。3.父母与子女合住、投亲靠友等方式解决住房问题的，在完善相关协议后给予0.75万元补助。上述补助均含相关项目资金。采取新建、购买、投亲靠友等方式解决住房问题，原有土坯房必须拆除复耕。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、江西拆迁补偿标准明细2023年

拆迁安置补偿的标准是什么

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

非居住房房屋拆迁补偿方法

一、拆迁协议解除租赁关系的非居住房屋如何补偿

拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。

二、拆迁未协议解除租赁关系的非居住房屋如何补偿

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择价值标准房屋调换的，由被拆迁人安置承租人，租赁关系继续保持;被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20%补偿给被拆迁人，将被拆除房屋的房地产市场价的80%补偿给房屋承租人，租赁关系终止。

三、拆迁公有非居住房如何补偿

拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

上面就是在房屋拆迁过程当中国家应该给予的安置补偿标准,当然这个标准并不是一成不变的，很有可能随着政策或者是地区的不同而出现相应的变化。而如果对于国家给予的安置补偿不太满意的，可以选择咨询相关专业律师帮忙维护自己的权益,法妞问答网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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内容审核：毕文芳律师

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