在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
就在不久前，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）主任杨在明带队走进浙江宁波及上海，为当地及周边地区面临征地拆迁问题的老百姓带来一场法律咨询会。
补偿标准是否合理，征收程序是否合法，评估报告是否公允，非法占地清表，“违建”强拆后如何救济……等诸多问题，都是广大老百姓们最关心的问题。征收项目牵涉面广，涉及《行政诉讼法》《行政复议法》《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多层级规范，对于不少企业主而言，还可能牵涉行民、行刑交叉，法律关系错综复杂，专业门槛高、程序环节繁多。再加上线上法律信息碎片化，面对具体征收项目时，老百姓往往手足无措。
从在明律所代理的江浙沪、广深地区案件及以往咨询的情况来看，这类问题在基层十分普遍，群众咨询需求也相当集中。
为了更好地推动法律服务下沉、践行社会责任，在明律所坚持线下咨询会普法，以“面对面、点对点”为特色，通过专题普法、互动问答、一对一咨询等方式，解答当地百姓民生法律疑问。专题普法重在普及征地拆迁基础法律常识，帮助群众建立基础法治认知；互动问答集中回应现场群众的共性疑问；一对一咨询则围绕每户当事人的个案材料，剖析案件风险点，梳理维权思路，给出务实可行的法律建议，做到“共性问题集中科普、个性案件精准研判”。
如在浙江宁波某征收项目中，有当事人对区片综合地价、安置补助费标准存疑，律师现场帮其核对征收公告、评估报告和补偿方案，提示可在法定期限内申请听证、申请复核评估；在江苏某企业厂房因环保整治被要求限期拆除的咨询中，律师从执法主体、程序、补偿范围切入，提示留存设备清单、停产损失等证据；在广东深圳某城市更新项目中，当事人对房屋面积认定、签约奖励有争议，律师指导其核对权属材料、留存协商记录，并通过政府信息公开固定证据；在广州某旧村改造咨询中，当事人对补偿安置方案表决程序有异议，律师讲解村民会议、听证、行政复议等救济路径。
线下普法不是泛泛讲法，而是围绕具体材料、具体程序、具体期限，给出可操作的建议。自2012年成立以来，在明律所将公益普法作为履行社会责任的重要内容。仅2023年，在明律所公益普法便遍及全国80余个城市，参与律师500余人次，普法惠及群众5万余人。2026年1月至9月，在杨在明主任的带领下，30余位在明行政法专业律师，先后走进江苏、内蒙古、安徽、山东、浙江、湖北等20个省市，聚焦征地拆迁、企业权益保护等高频问题，开展近30场线下法律咨询会，为近千位当事人解答征地拆迁领域法律难题。
“普法不能停留在纸面，要走到当事人真实的困境当中。只有面对面倾听诉求，才能够真正读懂老百姓在征地拆迁当中遇到的难处。”杨在明主任表示，征地拆迁维权，当事人越早建立法治思维，越能守住自身合法利益。公益咨询会既是普法阵地，也是倾听群众诉求的窗口，能让律师跳出案卷，直面民生一线，更真切把握基层行政纠纷现实，反哺法律服务能力提升。
经过多年实践沉淀，线下公益普法咨询会承载起三大现实价值。一是专题普法，破除信息壁垒，面向普通群众普及征地拆迁相关行政法律知识，就区片综合地价、安置补助费、违法建筑认定等常见问题集中讲解、互动问答，引导群众树立遇事找法、依法维权的法治观念，避免因信息不对称而错失维权时机。二是精准答疑，降低维权门槛，通过一对一现场咨询，在明律师逐案分析，帮当事人梳理案件材料，识别案件风险，提供务实维权指引。三是行业反馈，反哺实务研究，在明律师直面各地真实征收纠纷，收集基层群众现实法律诉求，反哺律所案件研究，进一步优化行政法律服务的实务方向。
在明律所深耕行政法领域近十五载，目前拥有近200位专业执业律师，近40个督导律师团队，累计代理各类行政法律案件近5万件，一方面打磨出庭实训、案件代理的专业内核，另一方面坚持向外输出公益法治力量。他们将共同推动“公益普法”等活动走深走实，为更多群众提供优质高效的法律服务，在服务大局、服务民生中展现新时代律师事务所的责任与担当。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层，B座2层
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
