黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
一、重磅拆迁补偿中央有新规定了，青岛市开封路拆迁计划
法律分析：明确提出2018年~2020年开封市共谋划棚户区改造项目63个计划改造5.85万户三年之内基本完成现有棚户区改造
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：西海岸新区村居改造按照《关于印发黄岛区村（居）和片区改造管理实施意见的通知》（青西新管发〔2014〕14号）文件执行。具体建议到当地房管部门和拆迁管理办公室咨询，或者可以关注当地政府信息公开网上的信息。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
三、崂山区征地补偿标准列表
法律分析：区片范围：崂山区行政辖区除浮山新区（北至株洲路、南至银川路、东至海尔路、西至市北区与崂山区区界这一范围）以外的范围。
补偿标准：区片价：220000元/亩；基本农田：264000元/亩；建设用地：220000元/亩；未利用地：176000元/亩
法律依据：《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》 补偿标准：区片价：220000元/亩；基本农田：264000元/亩；建设用地：220000元/亩；未利用地：176000元/亩。
四、青岛河西村拆迁政策最新
青岛市崂山区大石村河西崖不可以拆。根据查询相关官方平台公开信息显示：截止2022年11月1日，西海岸、崂山一些村庄有拆迁、村改计划公布。经落实，郝家石桥北小村已列入拆迁改造计划，现正在进行《安置补偿方案》制订和规划设计。西海岸王家村有无村改计划，经落实，王家村近年内有村改计划，但目前暂时无法确定建设项目及具体村改实施时间。村庄改造需根据新区发展规划，及项目洽谈磋商情况及推进进度统筹确定，批复后组织实施。崂山沟崖社区有无拆迁计划，经落实，沟崖社区尚未确定具体拆迁计划。法律依据：《青岛市2021年纳入省城镇棚户区改造计划项目清单》青岛市政务网站公示了《青岛市2021年纳入省城镇棚户区改造计划项目清单》，2021年青岛市计划开工棚户区改造项目12720套，包含崂山区、城阳区、胶州市、平度市、莱西市两区三市，列入改造计划的项目共18个，其中平度市9个，城阳区6个，崂山区、胶州市、莱西市各1个，西海岸及即墨无一列入公示。其中，城阳区计划改造量最大，为6466套（户），其次为平度市4778套（户）。具体来看，城阳区共启动6个棚户区改造项目，涉及9个村庄，其中河套街道3个，红岛街道1个，流亭街道1个，城阳街道1个，惜福镇街道1个，夏庄街道2个。
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