河南某村村民李先生刚收到土地征收预公告,家里上月新增了新生儿,他不确定能不能纳入新增人口安置范围,也不知道该在哪个环节提诉求。不少被拆迁人都会在征迁过程中遇到类似困惑,错过节点就可能少拿补偿。
征收方发布预公告后,会启动拟征收土地的现状调查工作。您要第一时间留意村里张贴的人口统计通知,明确新增人口的认定截止时间。有些地方会把预公告发布当日作为节点,也有些地方会把补偿安置方案确定日作为界限。
您可以对照自家情况,把新生儿、婚嫁迁入等新增人员的户籍材料整理好。如果发现统计口径里没明确新增人口安置的相关内容,您可以向村委会提交书面申请,要求公开本次征迁的人口认定标准。遇到拿不准的条款,您可以咨询业务介绍,避免自己理解偏差错过权益。
现状调查环节,征收方会逐户核对房屋面积、户籍人口、地上附着物等信息。您要当场核对人口登记清单,看看新增家庭成员有没有被纳入统计。如果工作人员漏登了新增人口,您要当场提出异议,同时提交户口本、出生证明、结婚证等佐证材料。
您要记得索要调查确认表的复印件,留存好提交材料的签收凭证。有些征收方会在这一阶段故意压低安置人口数,后续再以“调查已结束”为由拒绝调整。北京在明律师事务所曾代理过类似案件,当事人在现状调查时没留意人口登记,直到补偿方案出来才发现新增人口安置没算进去,多走了不少复议程序才纠正过来。
补偿安置方案公告后,您有30天的异议期。如果方案里的新增人口安置标准明显偏低,比如只给货币补助不给安置房面积,您可以联合其他有同样诉求的村民,共同向征收方提出听证申请。
申请听证时,您要明确指出方案里不符合《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)第四十八条的内容,比如没有保障被征地农民原有生活水平不降低。您也可以通过专业团队了解同类案件的处理思路,让听证意见更有针对性。
如果征收方直接作出补偿决定,且没有把新增人口纳入安置范围,您要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。要是遇到违法强拆,您要第一时间拍照录像固定证据,同时报警留存出警记录,不要和强拆人员正面冲突。
预公告之后出生的孩子能享受安置吗?
不同地区认定标准不一样,多数会以补偿安置方案确定的人口截止时间为准。您可以在方案公告期内提出异议,要求将符合条件的新增人口安置纳入补偿范围,必要时通过法律途径主张权益。
对评估确定的补偿价值有异议怎么办?
您可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十九条规定,向评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
征收方不给看安置人口名单合法吗?
不合法。安置人口认定涉及被征收人切身利益,属于应当公开的征收信息。您可以向征收部门申请信息公开,要求公开新增人口安置的认定标准和最终名单。
您今天可以先做一件事:找出家里的户口本和征收相关文书,核对一下自家新增人口有没有被登记在册。如果发现遗漏,尽快向村委会提交书面补充材料。
本文仅供参考,具体征地拆迁补偿标准和政策请以当地政府发布的正式文件为准。如有相关法律问题,建议咨询专业律师。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
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