浙江省舟山市普陀区区片综合地价标准（舟普政办〔2020〕25号）
一、征地区片综合地价补偿标准
全区征地区片综合地价分三个等级，征地补偿最低区片综合地价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地的，一类地区9.5万元/亩、二类地区7.5万元/亩、三类地区7.0万元/亩;征收林地、未利用地的，一类地区5.7万元/亩、二类地区4.5万元/亩、三类地区4.2万元/亩。同时为充分维护农民利益，明确限定土地补偿费不得高于征地区片综合地价的40%。
二、加强对调整工作的指导和监督
区属有关部门要按照各自职责，做好征地区片综合地价调整后的相关工作。各镇(街道、管委会)要抓紧梳理过渡性的征地项目情况，妥善处理实施过程中的有关矛盾与问题，加强政策宣传解释，确保新征地区片综合地价和青苗及地面附属物补偿标准的顺利实施，切实维护群众合法权益。
调整后的征地区片综合地价自2020年1月1日起实施，但在2020年1月1日前征地方案已依法获得批准且在2020年4月24日《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护保准的通知》(浙政发〔2020〕8号)发布前，已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按批准并公告的标准执行。原《舟山市普陀区人民政府办公室关于印发舟山市普陀区征地区片综合地价和青苗、地面附属物补偿标准调整方案的通知 》(舟普政办〔2019〕7号 )涉及的征地区片综合地价不再执行。
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城中村改造是强制的吗？可以不同意吗？
城中村改造不是少数服从多数：未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁，拆除新建须依法作出征收决定，不服可60日内复议或6个月内起诉。
城中村改造后，土地性质会改变吗？
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有，但必须先走完征收程序：国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置；整治提升类不涉及征收。
城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
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