李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
一、房子拆迁可以要商铺吗吗，国家通知要拆迁的商铺转让出去了可以按欺诈行为提起诉讼吗
律师分析：
可以，如合同有约定，应按照合同约定履行，对方故意隐瞒拆迁情形，已构成违约，应承担违约责任。可以起诉索赔的，不过买方也有责任，转让前本来就应该调查清楚该区域建设规划情况的。欺诈订立的合同侵害国家利益社会公共利益的无效，其余欺诈订立的合同是可以撤销的合同。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、商铺拆迁补偿的法律规定
法律分析：被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、国家通知要拆迁的商铺转让出去了可以按欺诈行为提起诉讼吗？
律师解答：
可以，如合同有约定，应按照合同约定履行，对方故意隐瞒拆迁情形，已构成违约，应承担违约责任。可以起诉索赔的，不过买方也有责任，转让前本来就应该调查清楚该区域建设规划情况的。欺诈订立的合同侵害国家利益社会公共利益的无效，其余欺诈订立的合同是可以撤销的合同。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、国家通知要拆迁的商铺转让出去了,可以按欺诈行为起诉吗
一、国家通知要拆迁的商铺转让出去了,可以按欺诈行为起诉吗
可以，如合同有约定，应按照合同约定履行，对方故意隐瞒拆迁情形，已构成违约，应承担违约责任。
实质上就是诈骗，可以起诉索赔的，不过买方也有责任，转让前本来就应该调查清楚该区域建设规划情况的。
二、法律规定
依据合同法和民法通则的规定，欺诈订立的合同侵害国家利益社会公共利益的无效，其余欺诈订立的合同是可以撤销的合同。受害方可以自知道受欺诈之日起一年内向法院起诉撤销合同。
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