九江市2018年拆迁补偿新规定，九江市濂溪区拆迁规划2021

一、九江市2018年拆迁补偿新规定，九江市濂溪区拆迁规划2021

法律分析：1、九江市2019年第二批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】598号

规划用途：公共设施、商住、工业项目

土地座落及权属：拟征收土地涉及新港镇芳兰村，五里街道八里村，十里街道十里村，黄土岭社区。

征收面积：总面积94.293亩。

2、九江市2019年第四批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】602号

规划用途：科教项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及莲花镇东城村，十里街道螺子山村。

征收面积：总面积105.504亩。

3、九江市2019年第五批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】601号

规划用途：公路项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及十里街道螺子山村，十里街道八里村。

征收面积：总面积233.4165亩。

4、九江市2019年第六批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】600号

规划用途：公园项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及莲花镇谭畈村。

征收面积：总面积189.9675亩。

5、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】599号

规划用途：科教、商服、工业、公路项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及新港镇芳兰村，虞家河乡山湖村，五里街道五里村。

征收面积：总面积313.2525亩。

6、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】603号

规划用途：工业、公路、公共设施、科教、商服

土地座落及权属：拟征收土地涉及濂溪区高陇乡高陇社区、银门村、新港镇江矶村、新港村、洪垅埂村、细山村、威家镇威家村

征收面积：总面积163.51亩。

7、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】555号

规划用途：科教项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及濂溪区莲花镇谭畈村、东城村

征收面积：总面积217.24亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、南溪拆迁补偿标准

法律主观：1、征用土地面积按水平投影面积和实有耕地面积计算，征地的各项补偿、补助费以该面积为计算依据。2、征用土地按该土地经依法批准的用途进行补偿。擅自改变用途的只按原经批准的用途补偿。未进行种植一年以上的按其它土地补偿。被征地单位和个人按政府征地方案公告的要求，持有效证明材料到指定地方办理补偿登记手续。3、征用土地年产值标准和青苗及地上附着物补偿标准，按经省政府批准的标准执行。4、征地补偿安置应首先考虑被占地户和被拆迁户。5、土地补偿费：征用耕地按该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍计算。其它土地的土地补偿费按耕地的一半计算。征地后人均耕地0.8亩以上，土地补偿费为年产值的6倍;人均耕地0.6至0.8亩，土地补偿费为年产值的6至8倍;人均耕地0.4亩[(菜地0.3亩)不含耕地0.4亩、菜地0.3亩]至0.6亩，土地补偿费为年产值的8倍至9倍;人均耕地0.4亩(菜地0.3亩)以下，土地补偿费为年产值的10倍。6、安置补助费：按照每亩需要安置的农业人口数计算，征用耕地每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。其它土地的安置补助费按该耕地的一半计算。征地后人均耕地0.8亩以上，需安置的每人的安置补助费为年产值的4倍;人均耕地0.6至0.8亩，需安置的每人的安置补助费为年产值的4至5倍;人均耕地在0.6亩以下，需安置的每人的安置补助费为年产值的5至6倍。法律客观：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

三、九江市濂溪区拆迁规划2021 法律问题

法律分析:

1、九江市2019年第二批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】598号

规划用途：公共设施、商住、工业项目

土地座落及权属：拟征收土地涉及新港镇芳兰村，五里街道八里村，十里街道十里村，黄土岭社区。

征收面积：总面积94.293亩。

2、九江市2019年第四批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】602号

规划用途：科教项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及莲花镇东城村，十里街道螺子山村。

征收面积：总面积105.504亩。

3、九江市2019年第五批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】601号

规划用途：公路项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及十里街道螺子山村，十里街道八里村。

征收面积：总面积233.4165亩。

4、九江市2019年第六批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】600号

规划用途：公园项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及莲花镇谭畈村。

征收面积：总面积189.9675亩。

5、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】599号

规划用途：科教、商服、工业、公路项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及新港镇芳兰村，虞家河乡山湖村，五里街道五里村。

征收面积：总面积313.2525亩。

6、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】603号

规划用途：工业、公路、公共设施、科教、商服

土地座落及权属：拟征收土地涉及濂溪区高陇乡高陇社区、银门村、新港镇江矶村、新港村、洪垅埂村、细山村、威家镇威家村

征收面积：总面积163.51亩。

7、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告

批准文号：赣自然资征【2019】555号

规划用途：科教项目建设

土地座落及权属：拟征收土地涉及濂溪区莲花镇谭畈村、东城村

征收面积：总面积217.24亩。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、金华婺城区拆迁怎么赔偿

法律分析：对于拆迁的赔偿事宜需要需要当地政府。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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内容审核：石强律师

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