于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
城中村征收的房子可以按城市的征收补偿吗,城中村房屋拆迁补偿条例
城中村征收的房子能否按城市的征收补偿，需依据具体情况判断。
一般而言，若城中村土地性质已转变为国有土地，根据相关法律规定，征收房屋时应参照国有土地上房屋征收补偿标准，也就是按城市的征收补偿方式执行。因为国有土地上房屋征收补偿通常会考虑被征收房屋的市场价值、因征收造成的搬迁和临时安置费用等，能保障被征收人合法权益，使其生活水平不降低。
然而，若城中村土地仍属集体土地性质，通常会按照集体土地征收补偿标准来处理。集体土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，与城市征收补偿在计算方式和补偿项目上存在差异。
但如果出现某些特殊情形，比如虽为集体土地，但该区域已纳入城市规划区，房价参照周边类似房地产市场价格，为保证公平补偿，人民法院一般支持被征收人要求按国有土地上房屋征收补偿标准获得补偿。
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文章来源参考：头条-城中村拆迁补偿标准2020，城中村房屋征收补偿内容审核：于艳律师
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