塔娜律师
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征收决定与征收补偿决定有哪些区别,什么是征收补偿决定书
征收决定和征收补偿决定是征收过程中的两个重要文件，二者存在显著区别。
从定义和目的看，征收决定是政府因公共利益需要，对特定范围内房屋作出征收的行政决定，目的是为公共项目建设等开辟途径。征收补偿决定则是在征收部门与被征收人就补偿事宜达不成协议时，政府作出的补偿方案决定，旨在解决补偿争议。
从作出主体和对象来说，征收决定由市、县级人民政府作出，针对的是符合公共利益项目征收范围内的所有被征收人。征收补偿决定同样由市、县级人民政府作出，但对象是与征收部门在规定期限内未达成补偿协议，或房屋所有权人不明确的个别被征收人。
从内容上看，征收决定包含征收目的、范围、实施部门、补偿安置方式等，是宏观的征收安排。征收补偿决定则明确具体补偿方式、金额、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费等，是具体的补偿方案。
从法律效力来讲，征收决定作出后，意味着征收项目合法启动。被征收人若不复议或诉讼，政府可依法申请法院强制执行。征收补偿决定作出后，若被征收人不履行，政府可申请法院强制执行房屋征收。
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