具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
承包土地被征用,赔偿归属需分情况确定:
1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有。因为土地所有权属于集体,征用土地是对集体土地所有权的补偿。不过,村集体需通过民主议定程序决定土地补偿费的分配方式和比例,分配给本集体经济组织的成员。
2. 安置补助费:若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付其保险费用。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:归地上附着物及青苗的所有者所有。地上附着物和青苗是承包方投入人力、物力形成的,其补偿应给予实际投入和种植者。
总之,土地补偿费归集体,安置补助费按需分配,地上附着物和青苗补偿费归所有者。
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文章来源参考:头条-承包土地被征收补偿款为什么归承包者所有?,承包的土地被征用补偿归谁内容审核:刘睿安律师
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咨询前备齐四类材料:权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线;60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
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核验律师业绩只要两步:拿到完整案号如“(2020)最高法行再276号”上裁判文书平台检索,再用执业证号在司法部平台核对承办律师;给不出案号的不能作数。
征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的,法院可判决撤销;期限是60日复议或6个月起诉。
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼,法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理;但主张撤销、解除协议的,依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。