谭程泽律师
具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
乡镇府有权征收村集体土地吗,乡政府有权征收农民的土地吗
乡镇政府一般无权单独征收村集体土地。
征收集体土地需依照法定程序进行，通常由县级以上地方人民政府作为征收主体。其需符合公共利益需求，依法履行一系列程序，如发布征收公告、进行土地现状调查、组织听证、签订补偿安置协议等。
县级以上政府负责审查征收土地的必要性、合法性等，确保征收行为符合法律规定和公共利益。乡镇政府在征收过程中可能承担协助工作，但不具备独立的征收权力。
若乡镇政府未经法定程序擅自征收村集体土地，其行为违法。村集体有权通过合法途径维护自身权益，可向上级政府反映或通过法律诉讼等方式，要求确认征收行为无效并获得相应补偿。
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北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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