黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
征地十多年迟迟不拆迁违法吗,被征地十几年未安置
一、征地十多年迟迟不拆迁违法吗
1.只对房屋进行征收而未进行土地征收的行为是违法的，政府只征房不征地没有法律依据。农村房屋征收涉及集体土地及其地上附着物的征收。对于集体土地，征收的是房屋所在的土地，遵循“房随地走”原则，即征地时应连同房屋一起征收。在实践中，政府声称实施的是房屋征收行为，而不是土地征收行政行为，并通过签订房屋征收安置补偿协议来征收房屋。其根本原因是政府无法取得征地文件，企图通过签订房屋补偿协议来取代土地管理法规定的征收程序和实体规定，这是严重违法的。
2.集体土地上的房屋应依据土地管理法规定的程序进行征收。通常，政府因无法取得征地批文而选择只征收集体土地上的房屋，这显然是违法的。集体土地上的房屋属于地上附着物，应包含在对集体土地的征收行为中。
合法的安置补偿应包括集体土地及其地上附着物，而不仅仅是对房屋的补偿。只补偿房屋的行为也是违法的，剥夺了土地管理法规定的被征收人享有土地补偿的权利。
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