李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
征地拆迁协议签订主体是谁,征地拆迁和协议拆迁的区别
一、征地拆迁协议签订主体是谁
1、我们需要明确拆迁补偿协议的主要缔造者，其主体部分通常是执行房屋征收事宜的政府部门和被征收人之间的权益平衡。
具体而言：
（一）鉴于被拆毁房屋可以划分为私人所有房屋及公共所有房屋两种类型，因此在涉及到私有房屋时，拆迁方需要同房屋所有权人协商并签署相关拆迁补偿安置协议；而当涉及到公共所有房屋时，拆迁方则需与实际使用该房屋的人员进行商议并签订相应的拆迁补偿安置协议。
至于涉及到租赁性质的房屋拆迁问题，由于牵扯到的利益关系较为错综复杂，因此拆迁方应会同房屋所有权人和房屋承租人共同参与，以达成公平合理的拆迁补偿安置协议。
（二）关于房屋征收部门的主体资格问题，根据我国现行的法律法规，此类部门通常是由市、县级人民政府预先指定的，负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作的专门机构。
（三）村民委员会是一个以实现居委会成员自我管理、自我教育、自我服务为宗旨的基层群众性自治组织，根据宪法中的明确规定，该类组织的职责包括处理有关社区全体居民的公共事务等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。
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文章来源参考：头条-协议动迁和征收哪个赔的多，征地协议的签订主体内容审核：李群杰律师
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