殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
农村宅基地拆迁是要钱还是要房,农村宅基地拆迁,会有哪些补贴呢
一、农村宅基地拆迁是要钱还是要房
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关条款，在对房屋实施征收时，除补偿被征房屋的价值之外，还需支付因征收而导致的搬迁费用、临时安置费用以及停业企业的经济损失等。
关于房屋拆迁安置补偿的具体方式，通常分为货币补偿及产权置换两种。
若拆迁的房屋位于国有土地之上，则根据法规规定：被拆迁人和房屋承租人可以以房屋拆迁许可证发放之日起合法有效的房地产权证、租用凭证以及房屋租赁合同作为计算户数的依据，由拆迁方按照每户进行补偿安置（即该处房屋户口簿中登记的人口）。
目前户口簿中登记的人数为六人，因此应按照六人进行合理分配，同时也应对孤寡老人、残疾人士以及未成年人给予适当照顾。
对于私有房屋被拆除后获得的补偿款项，这实际上是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，理应归属私房所有人所有。
若私房所有人为两人或以上，则应按照他们各自对被拆私房所享有的权益进行分割。
在私房内生活的其他共同居住者，并不具备分割补偿款的权利。
当私有房屋被拆除之后，其他共同居住者（即在拆迁许可证发放之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住满一年且他处无住房的人）的安置问题，一般应由私房所有人与共同居住者通过协商达成妥善解决方案。
被拆迁人除了应获得的房屋补偿费外，还可额外获得以下三项补偿：
1.搬家补助费；
2.设备迁移费；
3.过渡期间的临时安置补助。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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文章来源参考：头条-农村宅基地拆迁款怎么分配，宅基地拆迁需要交土地证吗内容审核：殷浩律师
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