黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
没征地批文签的拆迁协议有效吗,没有征地批文合法征地吗
一、没征地批文签的拆迁协议有效吗
在法律层面上讲啊，如果没有征地批准文件的话，那么那些拆迁协议其实都是无效的哦！征地批准文件呢，就是你要动用土地修建什么东西，然后经过政府相关部门审查批准后形成的文书啦。
这可是政府应该主动公开给大家看的重要信息哦。
所以说，如果没有这个批准文件就开始征地，那得由县级以上的人民政府土地行政主管部门来责令你把非法占有的土地还给人家，而且之前签的那份拆迁协议也会被判定为无效的哦。
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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