赵阳律师
具有七年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
非本村居民购买宅基地拆迁怎么办,非本村村民买了宅基地建了房怎么办
非本村居民购买宅基地，在面临拆迁时情况较为复杂，需根据具体情形分析处理：
一是确认买卖合同效力。按照相关法律规定，宅基地属于农村集体所有，非本村集体经济组织成员购买宅基地的行为通常是无效的。因为宅基地的流转有严格限制，旨在保障农村集体土地的合理利用和农民的居住权益。
二是关于拆迁补偿。如果买卖合同被认定无效，购买方一般不能作为合法的宅基地使用权人获得完整的拆迁补偿。宅基地的拆迁补偿通常会分为宅基地补偿和地上附着物补偿两部分。宅基地补偿款一般会归属于原宅基地使用权人或村集体经济组织；而对于购买方在宅基地上合法建造的房屋等地上附着物，其有权获得相应的补偿。
三是损失分担。因买卖合同无效可能给购买方带来一定损失，双方可根据各自的过错程度分担相应损失。购买方明知自身不符合购买条件仍进行购买，也需承担一定责任。
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