王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
柳州征地赔偿标准已出,柳州征地补偿标准254号文
若柳州征地赔偿标准已公布，涉及诸多要点。不同类型土地赔偿有别。农用地赔偿通常含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费一般按该耕地被征收前平均年产值倍数计算；安置补助费按需要安置的农业人口数计算；地上附着物和青苗补偿则根据实际情况评估确定。建设用地赔偿，主要对土地使用权及地上建筑物进行补偿，补偿金额依据其市场价值等因素确定。
对于征收房屋，实行货币补偿或房屋产权调换。货币补偿按类似房地产市场价格评估确定；产权调换会提供用于产权调换的房屋，并结算差价。
被征地农民可关注政府相关公告，详细了解赔偿标准适用范围、计算方式等内容。若对赔偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。同时，政府在征地过程中应严格遵循法定程序，保障被征地农民合法权益。
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文章来源参考：头条-广西柳州征收土地补偿标准2020年，柳州征地补偿标准内容审核：王家才律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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