法律功底扎实,执业态度严谨,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件,包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等,积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器,应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
1. 宅基地的所有权归村集体,宅基地上房屋的所有权归建房者。征收时,房屋补偿款归房屋所有权人。
2. 宅基地使用权补偿,一般归宅基地使用权人。如果是通过合法继承等方式取得宅基地使用权,相应补偿也归继承人。
3. 涉及到宅基地上的附属设施等补偿,归附属设施的所有者。
4. 如果宅基地上房屋是家庭共有财产,补偿款应在家庭成员间合理分配。
5. 若有相关协议约定了征收补偿款的归属,则按照协议执行。
总之,宅基地征收补偿款要综合房屋产权、宅基地使用权益、附属设施情况及相关约定等来确定归属。
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文章来源参考:头条-宅基地土地征收官方补偿标准,宅基地的征收补偿费归谁所有内容审核:张伟律师
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