马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
拆迁按建筑面积还是占地面积计算,拆迁按占地面积还是房屋面积
拆迁补偿的计算方式通常依据当地的拆迁政策来确定，一般有按建筑面积计算和按占地面积计算两种情况。按建筑面积计算时，是以建筑物的实际建筑面积为依据进行补偿。建筑面积包括建筑物各层水平投影面积的总和，它能较为全面地反映建筑物的规模和使用面积。
按占地面积计算则主要以土地的占地面积为标准。占地面积是指建筑物所占用的土地面积，这种计算方式在一些特定情况下可能更侧重于对土地价值的考量。
不同地区、不同项目可能会采用不同的计算方式，具体应根据当地的拆迁法规、政策以及拆迁协议来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应了解相关政策和规定，明确补偿计算方式，以维护自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁是按土地面积还是房产证面积，拆迁按建筑面积还是土地面积内容审核：马梨梅律师
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