马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
什么样的问题在签征地协议时应当注意,签订征地合同即生效吗
在签征地协议时，以下问题应当注意。1. 明确征地范围和面积，确保协议中对被征土地的具体位置、边界及面积等有清晰界定，避免后续纠纷。2. 补偿标准要明确且合理，包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等各项费用的计算依据、标准及支付方式，防止补偿不足。3. 征地程序的合法性，确认征地是否符合法定程序，如是否有相关部门的审批文件等，保障征地行为的合法性。4. 协议的履行期限和违约责任，明确双方在协议履行过程中的时间节点以及违约时应承担的责任，以保障双方权益。5. 争议解决方式，约定好如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等，以便及时有效地解决纠纷。北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●签订征地协议
●签订征地补偿协议的程序要求
●什么样的征地协议才合法
●国家规定征地协议应与谁签
●征地要签协议吗
●签订征地合同即生效吗
●征地签约
●签了征地协议还可反悔吗
●和政府签订了征地协议
●签订征地合同即生效吗
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文章来源参考：头条-征地合同有效期多少年，什么样的征地协议才合法内容审核：马丽芬律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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