张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
在一般情况下,原承包人有权主张征地补偿。因为其对土地进行了长期的投入和经营,包括进行农业生产、修建相关设施等,这些投入使得土地的价值在一定程度上得到了提升。当土地被征收用于公共利益等合法目的时,原承包人理应获得相应的补偿,以弥补其因土地被征收而遭受的损失。
例如,原承包人在承包的土地上种植了大量的经济作物,投入了大量的人力、物力和财力进行管理和培育,一旦土地被征收,这些投入就面临着损失,而征地补偿就可以对其进行合理的弥补。又如,原承包人在土地上修建了一些灌溉设施、田间道路等,这些设施也为土地的利用和生产提供了便利,在征地时也应给予相应的补偿。
总之,原承包人在土地被征收的情况下,通常有权主张征地补偿,以保障其合法权益。
●原承包人与现承包人有纠纷怎么办
●承包土地被征收,承包人应得补偿
●承包权人有权获得征地补偿款
●承包地被征地补偿标准
●承包期内的土地被征收征地补偿款应该付给谁
●承包的土地被征用补偿归谁
●承包地的征地补偿款归谁所有
●原承包人是否有优先承包权
●承包期内土地被征用补偿款分配
●承包的土地被征用补偿归谁
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文章来源参考:头条-承包期内土地被征用补偿款分配,承包权人有权获得征地补偿款内容审核:张海涛律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。