马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
国有土地上房屋征收的程序是什么,国有土地上房屋征收与补偿的原则是什么
国有土地上房屋征收需按以下程序进行：1.拟定征收补偿方案：由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。方案应包括征收范围、补偿方式、补偿标准等内容。
2.论证与征求意见：市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
3.社会稳定风险评估：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
4.作出征收决定：市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
5.房屋调查登记：房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。
6.评估：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
7.补偿协议签订与补偿决定：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。达不成协议的，由市、县级人民政府作出补偿决定。
8.搬迁：被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●国有土地上房屋征收的程序是什么意思
●国有土地上房屋征收管理办法
●国有土地上房屋征收的合法流程
●国有土地上房屋征收法律依据
●国有土地上房屋征收程序步骤
●国有土地上房屋征收与补偿的原则是什么?
●国有土地上房屋征收的流程、补偿制度
●国有土地上房屋征收的条件
●国有土地上房屋征收法定程序
●国有土地上房屋征收与补偿的原则是什么?
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“国有土地上房屋征收的程序是什么,国有土地上房屋征收与补偿的原则是什么”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-国有土地上房屋征收和补偿，国有土地上房屋征收的合法流程内容审核：马丽芬律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋征收后还能出租吗，征收后还能享受拆迁吗
房屋外空地拆迁补偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村集体房屋保险,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿,农村集体房子可以保全吗
拆迁房屋没有房产证怎么补偿2026，拆迁安置房没有房产证怎么办
怎么评估房屋征收，房屋征收评估是什么意思
房屋被强被强拆多年已无法评估该怎样赔偿，房屋被强拆有补偿吗
被征收房屋合法吗，房子被征收
怎么认定无证房屋征收，无证房屋在征地拆迁中该如何处理
2022房屋强制拆除的法定程序，房屋强制拆迁程序
2021年房屋拆迁还有补偿款吗2026，2021年拆迁补偿标准明细
卖拆迁房票什么程序,现在拆迁给房票怎么给补偿
拆迁纠纷法律起诉的程序怎么走，拆迁纠纷官司
征收中的司法强拆的程序有哪些，司法强制拆迁
村集体土地出租转让程序,农村集体土地流转程序是如何的
村集体土地卖程序,农村集体土地流转程序是什么,村集体土地买卖转让
集体土地征收程序的依据,自然资源部关于集体土地强制征收的法定程序
社区拆迁登记，征地拆迁中，居委会无权做哪些事?
强制拆迁程序如何进行管理和维护，强制拆迁怎么赔偿
办理安置房过户程序需要准备哪些材料，安置房房产过户需要什么手续
村集体土地企业征收程序,农村集体土地流转程序是什么,村集体征收土地合法吗?
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
