执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
对土地所有权人而言,土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是对土地所有权因征收而消灭的补偿,具体分配由村集体按照民主议定程序决定。
对于土地经营权人,补偿主要有以下几方面:
1. 地上附着物及青苗补偿费归其所有。如果流转方在土地上种植了青苗或建设了相关附属设施,这些因征收造成的损失,征收部门会给予相应补偿。
2. 安置补助费根据情况分配。若土地经营权人需要安置,安置补助费应给予经营权人;若由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织。
3. 合同未到期的损失补偿。土地流转通常有一定期限,若在流转期内被征收,流转方有权依据流转合同,要求发包方给予合同未履行部分的损失补偿。
土地流转双方应依据流转合同约定处理补偿问题。合同有明确约定的,按约定执行;没有约定的,双方可协商解决,协商不成可通过法律途径处理。
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文章来源参考:头条-流转土地补偿新标准,案例土地流转期间被征收内容审核:汪文明律师
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