李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
根据相关法律规定,征收房屋要遵循先补偿、后搬迁的原则。如果被征收人与征收方就补偿问题未达成协议,征收方不能直接强制拆迁。征收方需按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
在复议或诉讼期间,征收方不能强制拆除房屋。若被征收人既不申请复议或提起诉讼,又在补偿决定规定的期限内不搬迁,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。
所以,被征收人因补偿低不签协议,并非绝对能拒绝拆迁,但在法定程序和期限内,可通过合法途径争取合理补偿,阻止违法强拆行为。若遭遇非法强拆,被征收人可通过法律手段维护自身合法权益。
●补偿太低,被征收人不签协议是否能拒绝拆迁了呢
●征收补偿协议签订后不履行
●拆迁补偿过低不签字拆迁办也不来谈
●签订征收补偿协议不交房拆除
●对征收补偿协议不服
●拆迁补偿太少可以拒绝签字吗
●征地补偿达不成协议怎么办
●拆迁补偿达不成协议怎么办
●征收补偿不到位怎么办
●拆迁补偿太少可以拒绝签字吗
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20年前陆续翻、扩建的形成的近千平米三层房屋,分两次被街道办作出《限期拆除决定书》,此后即被强制拆除。当事人及时申请行政复议直至提起行政诉讼也未能阻滞强拆的步伐……日前,北京在明律师事务所马丽芬律师团队的闫会东、李垚垚律师在B市某区代理的案件中,街道办不顾限期拆除决定书案件仍在审理中,即采取了强制拆除。可拆除完成后,两份限期拆除决定书中的一份又被判决撤销了。
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