徐会元律师
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土地被征收是拆迁吗怎么赔偿,土地被征收的怎么补偿
土地被征收和拆迁不同。土地征收是国家为公共利益，依法将集体土地所有权转变为国有土地所有权；拆迁通常指拆除土地上的建筑物等，有集体土地房屋拆迁和国有土地上房屋拆迁。土地征收赔偿，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。安置补助费专款专用，用于安置被征地农民。
集体土地房屋拆迁赔偿，可选择货币补偿、产权置换或另行审批宅基地建房。货币补偿需评估房屋价值；产权置换按合法面积给予安置；另行审批宅基地建房会补偿建房成本。
国有土地上房屋拆迁赔偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。
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