农村承包地被征收怎么补偿标准,农村承包地征收程序

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农村承包地被征收怎么补偿标准,农村承包地征收程序

在我国农村土地征收赔偿的规范中,主要由以下几个部分组成:土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费。

其中,土地补偿费的具体金额通常是以该耕地被征收之前的三年内所获得的年均产值的六到十倍来计算。

同时,根据需要安置的农业人口数量进行计算。

而需要安置的农业人口数量则是通过将被征收的耕地面积除以征地前被征收单位内人均拥有的耕地面积来得出。

每一位需要安置的农业人口所对应的安置补助费标准,则是根据该耕地被征收前三年的年均产值的四到六倍来确定。

值得注意的是,每公顷被征收的耕地所对应的安置补助费,其最高额度不得超过被征收前三年的年均产值的十五倍。

对于刚播种不久的农作物,可以按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿。

对于处于生长期的农作物,最多只能按照一个季度的产值来支付补偿。

至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够收获的话,就无需给予补偿。

对于那些生长了多年的经济林木,应该尽可能地进行移植,由用地单位负责支付相应的移植费用。

若无法进行移植而必须进行砍伐的话,那么由用地单位按照实际价值来支付补偿。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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内容审核:崔庆日律师

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