彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
征收房和拆迁房有什么区别,征收与拆迁的区别哪个划算些
征收房与拆迁房主要存在以下区别：法律依据和性质：征收房是政府为公共利益，依据法律规定程序，将集体土地或国有土地上房屋所有权强制性有偿取得，具有明显行政性；拆迁房则更多是基于商业开发等目的，由拆迁人（如房地产开发商）与被拆迁人协商进行房屋拆除和安置补偿，带有一定民事交易性质。
主体不同：征收主体是政府，由政府相关部门组织实施；拆迁主体通常是开发商等民事主体。
补偿标准：征收补偿由政府根据相关规定制定，相对统一、明确，注重保障被征收人合法权益，确保其生活水平不降低、长远生计有保障；拆迁补偿主要通过拆迁人与被拆迁人协商确定，可能因具体项目和谈判能力不同，补偿差异较大。
程序：征收程序严格，需经过一系列法定环节，如进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求意见等；拆迁程序主要依据双方签订的拆迁协议，虽也有相关规定约束，但灵活性相对较大。
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文章来源参考：头条-征收和拆迁哪个赔的多，征收房子和拆迁有啥区别内容审核：彭诚律师
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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