马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
茂名修路征收房屋补偿标准,茂名道路建设
茂名修路征收房屋补偿标准需遵循相关法律法规，并结合当地政策确定。一般包含以下方面：1. 房屋价值补偿：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估得出。
2. 搬迁、临时安置补偿：搬迁费用于补偿被征收人因搬迁产生的费用，按实际发生额或规定标准计算。若被征收人选择产权调换且需要临时过渡，征收方应提供临时安置费或周转用房。
3. 停产停业损失补偿：针对征收非住宅房屋造成停产停业的情况，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
4. 奖励性补偿：为鼓励被征收人积极配合征收工作，部分地区会设置一定的奖励。
具体补偿标准可通过茂名当地政府部门发布的征收公告、补偿方案等文件查询，也可向当地房屋征收部门咨询，以获取准确详细的信息。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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