村委会未经全体村民同意在征地协议上签字是否合法,村委会有权征收土地吗 未经同意

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副主任 创始合伙人 首席督导律师 企业厂房拆迁 直管公房和自管公房征收腾退 宅基地拆迁

马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。

村委会未经全体村民同意在征地协议上签字是否合法,村委会有权征收土地吗 未经同意

村委会未经全体村民同意在征地协议上签字,一般情况下不合法。

根据相关法律规定,涉及村民利益的重大事项,需经村民会议讨论决定。土地征收关乎全体村民的切身利益,属于此类重大事项。

村民会议是村民实现直接民主的重要形式,召开村民会议应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数通过。

若村委会擅自签订征地协议,其行为可能违反民主议定原则。被征地村民可通过合法途径维护权益,比如向乡、镇人民政府反映,要求其进行监督和处理;也可通过法律诉讼,请求法院确认该征地协议无效。

不过,如果村委会是在获得合法授权的情况下签订协议,例如经村民会议授权,由村委会代表村民签订协议,则是合法有效的。所以关键在于是否遵循了民主程序,保障了全体村民的知情权和决策权。

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文章来源参考:头条-村委会有权征收农田吗,未经村民同意征用土地

内容审核:马丽芬律师

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村委会未经全体村民同意在征地协议上签字是否合法,村委会有权征收土地吗
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