赵超律师
拆迁协议如何签,拆迁协议书怎样写才有法律效力
签订拆迁协议时，首先要明确协议双方的主体信息，包括拆迁方与被拆迁方的姓名、联系方式、地址等，确保主体合法有效。协议应详细载明拆迁的范围、被拆迁房屋的具体位置、面积等基本信息，避免后期出现纠纷。对于拆迁补偿的标准和方式要明确约定，如货币补偿的金额、产权调换的房屋位置及面积等，同时要注明补偿款的支付时间和方式。
再者，要规定拆迁的期限以及相关违约责任，明确双方在拆迁过程中的权利和义务，如拆迁方应按时支付补偿款，被拆迁方应配合拆迁工作等。若有其他约定事项，如安置过渡条件等，也应在协议中予以明确。签订协议时，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障，如有疑问可咨询专业法律人士。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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