聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
协议拆迁和征地拆迁的区别,拆迁协议和协议拆迁
一、协议拆迁和征地拆迁的区别
协议拆和征地拆这俩拆法可完全不一样，关键就是它们搞拆迁的根据还有步骤儿都有很大的差别。
协议拆这个方法就是拆迁公司跟被拆房子的那家人先商量好，然后再行动起来。
这种情况下，拆迁公司得和人家签个拆迁赔偿安置协议，把他们俩的权益和责任都定下来。
但是征地拆呢？这个就有意思了，是政府出于大家的利益考虑，依法把农民集体所有的地征收过来，然后拆掉地上那些建筑物和构造物等等附属设施。
征地拆这个事儿，政府得按规矩办事儿，得按照严格的法定手续和审批流程来做，并且还得依法给那些被征到地的农民们做出合理的赔偿和安排。
所以，说来说去，协议拆主要还是看拆迁人和被拆迁户之间能不能谈妥，有没有共识；但是征地拆，政府可就要行使公权力了，不仅要讲公道，还要严格遵守法律规定的流程和方案。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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