聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
协议拆迁和征地拆迁的区别,拆迁协议和协议拆迁
一、协议拆迁和征地拆迁的区别
协议拆和征地拆这俩拆法可完全不一样，关键就是它们搞拆迁的根据还有步骤儿都有很大的差别。
协议拆这个方法就是拆迁公司跟被拆房子的那家人先商量好，然后再行动起来。
这种情况下，拆迁公司得和人家签个拆迁赔偿安置协议，把他们俩的权益和责任都定下来。
但是征地拆呢？这个就有意思了，是政府出于大家的利益考虑，依法把农民集体所有的地征收过来，然后拆掉地上那些建筑物和构造物等等附属设施。
征地拆这个事儿，政府得按规矩办事儿，得按照严格的法定手续和审批流程来做，并且还得依法给那些被征到地的农民们做出合理的赔偿和安排。
所以，说来说去，协议拆主要还是看拆迁人和被拆迁户之间能不能谈妥，有没有共识；但是征地拆，政府可就要行使公权力了，不仅要讲公道，还要严格遵守法律规定的流程和方案。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●协议拆迁和征地拆迁的区别是什么
●协议拆迁和征地拆迁的区别和联系
●协议拆迁和征地拆迁的区别在哪
●协议拆迁和征收拆迁
●拆迁协议和协议拆迁
●协议动迁和征收哪个好
●协议拆迁合法吗?
●协议拆迁什么意思
●拆迁协议和协议拆迁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“协议拆迁和征地拆迁的区别,拆迁协议和协议拆迁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-协议拆迁和征收拆迁，协议拆迁和征地拆迁的区别在哪内容审核：聂荣律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
还原房拆迁补偿标准,有关土地还原率的规定
棚改区房屋拆迁补偿,棚改和拆迁的区别有哪些
拆迁房变礼盒,拆迁房和回迁房的区别是什么
居民拆迁和农民拆迁的区别，居民户拆迁
拆迁腾退办公室怎么补偿,腾退和拆迁补偿不一样吗有啥区别
为何拆迁分房子不分户呢,分户和不分户拆迁有区别吗
拆迁安置点比拆迁房远,拆迁房和安置房有啥区别
拆迁房的优势,拆迁房和回迁房的区别是什么
北京拆迁和腾退区别在哪，北京市腾退补偿安置
单位进行拆迁简易棚赔偿,拆迁中简易房和简易棚的区别
房子拆迁了没有给我合同,拆迁协议已经签订 但是房子还没有拆除 有法律
拆迁赔偿协议案件,人民法院关于民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件裁判要点
拆迁房买卖协议案例,拆迁安置房私下买卖协议有效吗
拆迁协议违约怎么赔偿,拆迁款没按时到付违约金怎么算
政府拆迁补偿安置协议，拆迁补偿安置协议的性质是什么
征用房屋拆迁赔偿协议,拆迁补偿协议是否适用民法典合同法的规定
拆迁补偿协议丢失申请,拆迁补偿协议丢了上哪去补办要不要费用
农村小学危房拆迁协议，征地补偿协议是怎样规定的
房屋征收补偿协议丢了怎么办，房屋征收补偿安置协议书丢了怎么办
拆迁补偿协议图片,拆迁补偿协议丢了上哪去补办要不要费用
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
