尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
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划拨地基买卖合同一般是无效的。
划拨土地是国家无偿划拨给特定主体使用的土地。划拨土地的使用有着严格的规定和限制，未经法定程序不得转让。
从法律角度看，一方面，划拨土地的使用者并不拥有土地的完全处分权，不能随意进行买卖交易；另一方面，划拨土地进入市场流转，需要经过政府相关部门的审批，补缴土地出让金等法定程序。如果没有履行这些程序就签订划拨地基买卖合同，是违反法律法规强制性规定的，根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。不过，如果在事后补办了相关手续，使得交易符合法定要求，合同效力可能会得到补正。
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