王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
农村宅基地买卖合同书怎么写,农村房屋宅基地买卖合同正规版本
以下是一份农村宅基地买卖合同书的示例：
《农村宅基地买卖合同》
甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]。
乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]。
鉴于甲方拥有合法的农村宅基地，经双方平等协商，自愿达成以下宅基地买卖协议：
1. 甲方将其拥有的位于[具体地址]的农村宅基地及其上的建筑物转让给乙方。该宅基地的面积为[具体面积]，四至范围为[详细描述]。
2. 乙方同意购买上述宅基地，并按照约定支付价款。价款为人民币[具体金额]，乙方应在[约定付款时间]一次性付清。
3. 甲方应保证该宅基地的权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、担保等他项权利。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷或乙方权益受损，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。
4. 双方应按照国家法律法规和相关政策的规定，办理宅基地的过户手续。过户费用由[双方约定承担方]承担。
5. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
需注意，农村宅基地的买卖受到严格的法律限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。非本集体经济组织成员购买农村宅基地的行为可能无效，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
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