陈丽芳律师
陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
拆迁宅基地面积还是建筑面积,拆迁是宅基地值钱还是房屋值钱
一、拆迁宅基地面积还是建筑面积
在涉及到拆迁相关事宜时，“拆迁宅基地面积还是建筑面积”这一问题常常引发关注。
宅基地面积，通常指的是农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地面积。它是农村集体土地的一部分，反映了村民在农村所拥有的用于居住和相关生活设施建设的土地空间范围。比如，在一些传统的农村村落中，宅基地面积的大小会受到当地规划和土地管理政策的限制，以确保村庄的整体布局和土地利用的合理性。
而建筑面积，则是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。在拆迁过程中，建筑面积的计算更为细致，它不仅考虑了建筑物的实际使用空间，还包括了墙体、楼梯等结构部分所占的面积。例如，一栋多层的住宅建筑，其建筑面积就是每层建筑面积之和，包括每层的卧室、客厅、厨房、卫生间等使用面积，以及楼梯间、走廊等辅助面积和墙体等结构面积。
所以，在拆迁过程中，明确是按照宅基地面积还是建筑面积进行补偿或安置是非常重要的。这需要根据当地的拆迁政策、土地性质以及建筑物的具体情况来综合确定，以保障拆迁当事人的合法权益。
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