孙明堂律师
督导律师，专注于行政诉讼法领域，擅长土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政处罚纠纷、行政复议、行政裁决以及其他因征收而引起的诉讼纠纷。具备深厚的法律理论知识和丰富的实践经验，曾在多个重大案件中取得了胜诉，为客户争取到了最大化的合法权益，能够全方位的为当事人提供优质的法律支持。
前几年宅基地买卖拆迁案,宅基地买卖遇拆迁利益如何分配
在几年前的宅基地买卖拆迁案中，这是一个较为复杂的法律问题。宅基地的买卖在我国法律上有严格限制，一般情况下是不允许自由买卖的，只有特定条件下的合法转让才受法律保护。如果宅基地买卖行为被认定为无效，那么在拆迁时，原宅基地所有者可能会主张其对宅基地的权益，要求获得相应的拆迁补偿。然而，购买方也可能基于其实际投入等因素，要求一定的补偿或赔偿。在处理这类案件时，需要综合考虑案件的具体情况，包括买卖的合法性、双方的过错、拆迁政策等因素，以公平合理的方式确定各方的权益和责任。法院会依据相关法律规定和证据进行判断和裁决。
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文章来源参考：头条-宅基地买卖后遇动迁纠纷案例，前几年宅基地买卖拆迁案件怎么办内容审核：孙明堂律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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