李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
宅基地签买卖合同有效吗,宅基地买卖合同受法律保护吗
宅基地签买卖合同是否有效得分情况来看。
（一）如果是同一集体经济组织成员之间签订的宅基地买卖合同，在符合相关规定的情况下是有效的。比如符合宅基地分配条件，经过村集体同意等。因为这种情况下没有改变宅基地的集体土地性质，也未损害集体利益。
（二）如果是向本集体经济组织以外的人出售宅基地，这种买卖合同通常是无效的。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，向非本集体经济组织成员出售宅基地违反了土地管理法等相关法律法规关于宅基地流转范围的规定，这种流转不被法律所允许，合同会被认定为无效合同。
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